4 Rue MOISE · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
351 000 $
Unifamiliale · 4 371 $/m² · 80,3 m² · constr. 1997 · terrain 2 786 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 786 m²
Frontage
58,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 200 $
Rôle antérieur 205 100 $ +55.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
065702498000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9867
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 700 $
Valeur bâtiment
283 500 $
Rôle antérieur
205 100 $
ID provincial
76052065702498000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
2 637
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 72 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Bouffard, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-04 · 240 m · Vendu 418 000 $ (4 745 $/m²) 88,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 053 $ · Ajust. superficie −18 504 $ · Ajust. âge +8 360 $ | 429 909 $ Poids 60 % |
| 2 | 15, rue Paquette, Grenville-sur-la-Rouge 2025-02-18 · 334 m · Vendu 170 000 $ (2 432 $/m²) 69,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 793 $ · Ajust. superficie +12 647 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 231 440 $ Poids 41 % |
| 3 | 3, rue Paquette, Grenville-sur-la-Rouge 2024-07-22 · 417 m · Vendu 250 000 $ (3 185 $/m²) 78,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +2 866 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 319 011 $ Poids 30 % |
| 4 | 4, rue Saint-Jacques, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-15 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (3 172 $/m²) 72,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +12 372 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 257 957 $ Poids 23 % |
| 5 | 8, chemin Avoca, Grenville-sur-la-Rouge 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (4 552 $/m²) 71,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +20 256 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 381 854 $ Poids 23 % |
| 6 | 20, rue Paquette, Grenville-sur-la-Rouge 2024-09-20 · 470 m · Vendu 550 000 $ (5 857 $/m²) 93,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie −39 830 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 676 131 $ Poids 22 % |
| 7 | 2779, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2024-07-17 · 904 m · Vendu 240 000 $ (2 885 $/m²) 83,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie −4 183 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 266 916 $ Poids 22 % |
| 8 | 2, rue Bouffard, Grenville-sur-la-Rouge 2024-05-03 · 240 m · Vendu 375 000 $ (4 257 $/m²) 88,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie −16 600 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 435 560 $ Poids 22 % |
| 9 | 109, rue du Plateau, Grenville-sur-la-Rouge 2025-04-01 · 1.6 km · Vendu 239 000 $ (2 825 $/m²) 84,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 789 $ · Ajust. superficie −6 074 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 288 615 $ Poids 19 % |
| 10 | 67, chemin du Lac-Charest, Grenville-sur-la-Rouge 2026-03-19 · 2.2 km · Vendu 275 000 $ (3 558 $/m²) 77,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +5 336 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 328 838 $ Poids 11 % |
| 11 | 135, Rue de la Berge, Grenville-sur-la-Rouge 2025-08-05 · 1.9 km · Vendu 325 000 $ (3 540 $/m²) 91,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −20 357 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 363 980 $ Poids 10 % |
| 12 | 53, rue Marguerite, Grenville-sur-la-Rouge 2025-09-11 · 2.1 km · Vendu 264 000 $ (3 073 $/m²) 85,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 463 $ · Ajust. superficie −8 605 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 306 258 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.