32 Rue CARRIERE · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
452 100 $
Unifamiliale · 4 326 $/m² · 104,5 m² · constr. 1975 · terrain 928,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 500 $
Rôle antérieur 210 400 $ +43.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
065710353400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9941
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 700 $
Valeur bâtiment
257 800 $
Rôle antérieur
210 400 $
ID provincial
76052065710353400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 693
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 84 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue Ménard, Grenville-sur-la-Rouge 2026-06-02 · 387 m · Vendu 810 000 $ (7 219 $/m²) 112,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −27 794 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 719 520 $ Poids 84 % |
| 2 | 2, rue Bouffard, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-04 · 207 m · Vendu 418 000 $ (4 745 $/m²) 88,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 053 $ · Ajust. superficie +38 906 $ · Ajust. âge −37 620 $ | 441 339 $ Poids 47 % |
| 3 | 20, rue Paquette, Grenville-sur-la-Rouge 2024-09-20 · 221 m · Vendu 550 000 $ (5 857 $/m²) 93,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie +31 044 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 747 004 $ Poids 32 % |
| 4 | 3051, Route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2026-04-28 · 1.7 km · Vendu 685 000 $ (6 511 $/m²) 105,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie −2 279 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 642 031 $ Poids 29 % |
| 5 | 2, rue Bouffard, Grenville-sur-la-Rouge 2024-05-03 · 207 m · Vendu 375 000 $ (4 257 $/m²) 88,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +34 904 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 445 814 $ Poids 17 % |
| 6 | 135, Rue de la Berge, Grenville-sur-la-Rouge 2025-08-05 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (3 540 $/m²) 91,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +22 481 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 390 568 $ Poids 14 % |
| 7 | 109, rue du Plateau, Grenville-sur-la-Rouge 2025-04-01 · 1.4 km · Vendu 239 000 $ (2 825 $/m²) 84,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 789 $ · Ajust. superficie +28 109 $ · Ajust. âge +20 315 $ | 319 213 $ Poids 14 % |
| 8 | 53, rue Marguerite, Grenville-sur-la-Rouge 2025-09-11 · 2.2 km · Vendu 264 000 $ (3 073 $/m²) 85,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 463 $ · Ajust. superficie +28 582 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 323 645 $ Poids 6 % |
| 9 | 9, rue des Cerisiers, Grenville-sur-la-Rouge 2024-08-12 · 2.0 km · Vendu 225 000 $ (1 905 $/m²) 118,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie −12 955 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 236 523 $ Poids 4 % |
| 10 | 39, chemin Constantineau, Grenville-sur-la-Rouge 2024-09-30 · 2.1 km · Vendu 264 000 $ (2 830 $/m²) 93,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +15 846 $ · Ajust. âge +1 320 $ | 334 427 $ Poids 4 % |
| 11 | 130, Chemin Danis, Grenville-sur-la-Rouge 2026-06-15 · 2.5 km · Vendu 314 900 $ (2 637 $/m²) 119,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 971 $ · Ajust. superficie −19 648 $ · Ajust. âge +7 873 $ | 307 095 $ Poids 4 % |
| 12 | 7, rue Suzanne, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-10 · 2.5 km · Vendu 139 552 $ (1 515 $/m²) 92,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 363 $ · Ajust. superficie +9 394 $ · Ajust. âge −13 955 $ | 142 354 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.