2874 Route 148 · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
447 600 $
Unifamiliale · 2 906 $/m² · 154 m² · constr. 1930 · terrain 65 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
65 200 m²
Frontage
153,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 200 $
Rôle antérieur 211 800 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
065713544300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10062
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 100 $
Valeur bâtiment
200 100 $
Rôle antérieur
211 800 $
ID provincial
76052065713544300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 693
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 83 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2874, Route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2026-05-19 · 8 m · Vendu 400 000 $ (2 597 $/m²) 154 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 044 $ Poids 98 % |
| 2 | 2764, Route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2025-06-05 · 897 m · Vendu 440 000 $ (2 693 $/m²) 163,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −12 656 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 419 677 $ Poids 45 % |
| 3 | 52, chemin Lac-Charest, Grenville-sur-la-Rouge 2025-04-22 · 1.9 km · Vendu 480 000 $ (3 364 $/m²) 142,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +19 005 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 514 849 $ Poids 12 % |
| 4 | 67, rue Marguerite, Grenville-sur-la-Rouge 2026-06-16 · 2.5 km · Vendu 355 000 $ (2 534 $/m²) 140,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +17 611 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 341 587 $ Poids 6 % |
| 5 | 15, rue de Laredo, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-14 · 3.6 km · Vendu 385 000 $ (2 867 $/m²) 134,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +28 237 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 395 049 $ Poids 0 % |
| 6 | 2418, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2026-04-17 · 4.1 km · Vendu 100 000 $ (739 $/m²) 135,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +6 911 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 100 970 $ Poids 0 % |
| 7 | 6, rue Ringo, Grenville-sur-la-Rouge 2026-06-22 · 4.4 km · Vendu 685 000 $ (4 682 $/m²) 146,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +18 026 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 643 164 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.