2856 Route 148 · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
286 200 $
Unifamiliale · 2 814 $/m² · 101,7 m² · constr. 1970 · terrain 1 190 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 190 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 400 $
Rôle antérieur 114 500 $ +39.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
065720668400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9958
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 600 $
Valeur bâtiment
130 800 $
Rôle antérieur
114 500 $
ID provincial
76052065720668400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 693
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 57 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue Ménard, Grenville-sur-la-Rouge 2026-06-02 · 344 m · Vendu 810 000 $ (7 219 $/m²) 112,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −37 901 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 701 313 $ Poids 79 % |
| 2 | 2, rue Bouffard, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-04 · 102 m · Vendu 418 000 $ (4 745 $/m²) 88,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 053 $ · Ajust. superficie +32 263 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 430 517 $ Poids 54 % |
| 3 | 20, rue Paquette, Grenville-sur-la-Rouge 2024-09-20 · 214 m · Vendu 550 000 $ (5 857 $/m²) 93,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie +22 843 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 738 804 $ Poids 35 % |
| 4 | 3051, Route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2026-04-28 · 1.8 km · Vendu 685 000 $ (6 511 $/m²) 105,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie −11 395 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 632 915 $ Poids 23 % |
| 5 | 2, rue Bouffard, Grenville-sur-la-Rouge 2024-05-03 · 102 m · Vendu 375 000 $ (4 257 $/m²) 88,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +28 944 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 436 105 $ Poids 19 % |
| 6 | 135, Rue de la Berge, Grenville-sur-la-Rouge 2025-08-05 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (3 540 $/m²) 91,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +17 525 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 377 487 $ Poids 19 % |
| 7 | 109, rue du Plateau, Grenville-sur-la-Rouge 2025-04-01 · 1.3 km · Vendu 239 000 $ (2 825 $/m²) 84,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 789 $ · Ajust. superficie +24 154 $ · Ajust. âge +14 340 $ | 309 283 $ Poids 18 % |
| 8 | 2779, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2024-07-17 · 624 m · Vendu 240 000 $ (2 885 $/m²) 83,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie +26 683 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 282 182 $ Poids 16 % |
| 9 | 39, chemin Constantineau, Grenville-sur-la-Rouge 2024-09-30 · 2.0 km · Vendu 264 000 $ (2 830 $/m²) 93,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +11 884 $ · Ajust. âge −5 280 $ | 323 865 $ Poids 6 % |
| 10 | 7, rue Suzanne, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-10 · 2.4 km · Vendu 139 552 $ (1 515 $/m²) 92,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 363 $ · Ajust. superficie +7 273 $ · Ajust. âge −13 955 $ | 140 233 $ Poids 5 % |
| 11 | 53, rue Marguerite, Grenville-sur-la-Rouge 2025-09-11 · 2.3 km · Vendu 264 000 $ (3 073 $/m²) 85,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 463 $ · Ajust. superficie +24 279 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 742 $ Poids 5 % |
| 12 | 130, Chemin Danis, Grenville-sur-la-Rouge 2026-06-15 · 2.4 km · Vendu 314 900 $ (2 637 $/m²) 119,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 971 $ · Ajust. superficie −23 341 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 530 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.