2850 Route 148 · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
237 500 $
Chalet · 2 886 $/m² · 82,3 m² · constr. 1955 · terrain 2 022,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 022,8 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
137 000 $
Rôle antérieur 95 600 $ +43.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
065720887300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9959
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 200 $
Valeur bâtiment
96 800 $
Rôle antérieur
95 600 $
ID provincial
76052065720887300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 693
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 48 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Bouffard, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-04 · 118 m · Vendu 418 000 $ (4 745 $/m²) 88,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 053 $ · Ajust. superficie −13 759 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 384 494 $ Poids 66 % |
| 2 | 15, rue Paquette, Grenville-sur-la-Rouge 2025-02-18 · 115 m · Vendu 170 000 $ (2 432 $/m²) 69,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 793 $ · Ajust. superficie +15 079 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 229 622 $ Poids 39 % |
| 3 | 3, rue Paquette, Grenville-sur-la-Rouge 2024-07-22 · 135 m · Vendu 250 000 $ (3 185 $/m²) 78,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +6 051 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 303 446 $ Poids 32 % |
| 4 | 8, chemin Avoca, Grenville-sur-la-Rouge 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (4 552 $/m²) 71,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +24 807 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 345 781 $ Poids 30 % |
| 5 | 4, rue Saint-Jacques, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (3 172 $/m²) 72,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +15 545 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 234 679 $ Poids 30 % |
| 6 | 109, rue du Plateau, Grenville-sur-la-Rouge 2025-04-01 · 1.3 km · Vendu 239 000 $ (2 825 $/m²) 84,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 789 $ · Ajust. superficie −3 249 $ · Ajust. âge −3 585 $ | 263 955 $ Poids 29 % |
| 7 | 20, rue Paquette, Grenville-sur-la-Rouge 2024-09-20 · 199 m · Vendu 550 000 $ (5 857 $/m²) 93,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie −33 972 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 640 738 $ Poids 28 % |
| 8 | 2779, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2024-07-17 · 599 m · Vendu 240 000 $ (2 885 $/m²) 83,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie −1 298 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 254 201 $ Poids 28 % |
| 9 | 2, rue Bouffard, Grenville-sur-la-Rouge 2024-05-03 · 118 m · Vendu 375 000 $ (4 257 $/m²) 88,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie −12 344 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 394 816 $ Poids 24 % |
| 10 | 135, Rue de la Berge, Grenville-sur-la-Rouge 2025-08-05 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (3 540 $/m²) 91,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −16 816 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 318 771 $ Poids 18 % |
| 11 | 67, chemin du Lac-Charest, Grenville-sur-la-Rouge 2026-03-19 · 2.2 km · Vendu 275 000 $ (3 558 $/m²) 77,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +8 894 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 284 271 $ Poids 10 % |
| 12 | 53, rue Marguerite, Grenville-sur-la-Rouge 2025-09-11 · 2.3 km · Vendu 264 000 $ (3 073 $/m²) 85,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 463 $ · Ajust. superficie −5 532 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 263 131 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.