3 Rue BOUFFARD · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
379 900 $
Unifamiliale · 4 539 $/m² · 83,7 m² · constr. 2004 · terrain 2 789,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 789,8 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 900 $
Rôle antérieur 200 400 $ +61.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
065722497600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10067
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 300 $
Valeur bâtiment
277 600 $
Rôle antérieur
200 400 $
ID provincial
76052065722497600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 693
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 77 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Bouffard, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-04 · 89 m · Vendu 418 000 $ (4 745 $/m²) 88,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 053 $ · Ajust. superficie −10 438 $ · Ajust. âge +22 990 $ | 452 605 $ Poids 68 % |
| 2 | 15, rue Paquette, Grenville-sur-la-Rouge 2025-02-18 · 292 m · Vendu 170 000 $ (2 432 $/m²) 69,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 793 $ · Ajust. superficie +16 781 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 235 575 $ Poids 35 % |
| 3 | 3, rue Paquette, Grenville-sur-la-Rouge 2024-07-22 · 340 m · Vendu 250 000 $ (3 185 $/m²) 78,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +8 280 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 324 425 $ Poids 29 % |
| 4 | 20, rue Paquette, Grenville-sur-la-Rouge 2024-09-20 · 403 m · Vendu 550 000 $ (5 857 $/m²) 93,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie −29 872 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 686 088 $ Poids 29 % |
| 5 | 8, chemin Avoca, Grenville-sur-la-Rouge 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (4 552 $/m²) 71,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +27 994 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 389 592 $ Poids 26 % |
| 6 | 109, rue du Plateau, Grenville-sur-la-Rouge 2025-04-01 · 1.4 km · Vendu 239 000 $ (2 825 $/m²) 84,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 789 $ · Ajust. superficie −1 271 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 293 418 $ Poids 26 % |
| 7 | 4, rue Saint-Jacques, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (3 172 $/m²) 72,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +17 766 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 271 400 $ Poids 26 % |
| 8 | 2779, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2024-07-17 · 734 m · Vendu 240 000 $ (2 885 $/m²) 83,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie +721 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 220 $ Poids 26 % |
| 9 | 2, rue Bouffard, Grenville-sur-la-Rouge 2024-05-03 · 89 m · Vendu 375 000 $ (4 257 $/m²) 88,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie −9 364 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 455 921 $ Poids 25 % |
| 10 | 135, Rue de la Berge, Grenville-sur-la-Rouge 2025-08-05 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (3 540 $/m²) 91,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −14 338 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 369 999 $ Poids 16 % |
| 11 | 67, chemin du Lac-Charest, Grenville-sur-la-Rouge 2026-03-19 · 2.1 km · Vendu 275 000 $ (3 558 $/m²) 77,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +11 384 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 334 886 $ Poids 13 % |
| 12 | 53, rue Marguerite, Grenville-sur-la-Rouge 2025-09-11 · 2.3 km · Vendu 264 000 $ (3 073 $/m²) 85,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 463 $ · Ajust. superficie −3 381 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 311 482 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.