7 Rue BOUFFARD · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
319 600 $
Unifamiliale · 4 402 $/m² · 72,6 m² · constr. 1997 · terrain 2 966,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 966,8 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 000 $
Rôle antérieur 168 200 $ +53.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
065723715800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10069
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 700 $
Valeur bâtiment
210 300 $
Rôle antérieur
168 200 $
ID provincial
76052065723715800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 693
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 63 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Paquette, Grenville-sur-la-Rouge 2025-02-18 · 376 m · Vendu 170 000 $ (2 432 $/m²) 69,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 793 $ · Ajust. superficie +3 283 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 222 077 $ Poids 51 % |
| 2 | 8, chemin Avoca, Grenville-sur-la-Rouge 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (4 552 $/m²) 71,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +2 731 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 364 329 $ Poids 37 % |
| 3 | 4, rue Saint-Jacques, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (3 172 $/m²) 72,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +159 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 245 743 $ Poids 34 % |
| 4 | 3, rue Paquette, Grenville-sur-la-Rouge 2024-07-22 · 420 m · Vendu 250 000 $ (3 185 $/m²) 78,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie −9 395 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 306 750 $ Poids 27 % |
| 5 | 2779, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2024-07-17 · 770 m · Vendu 240 000 $ (2 885 $/m²) 83,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie −15 288 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 255 811 $ Poids 18 % |
| 6 | 109, rue du Plateau, Grenville-sur-la-Rouge 2025-04-01 · 1.4 km · Vendu 239 000 $ (2 825 $/m²) 84,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 789 $ · Ajust. superficie −16 950 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 277 739 $ Poids 16 % |
| 7 | 125, Rue De La Berge, Grenville-sur-la-Rouge 2026-01-29 · 1.8 km · Vendu 171 500 $ (2 748 $/m²) 62,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 873 $ · Ajust. superficie +14 017 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 218 539 $ Poids 16 % |
| 8 | 67, chemin du Lac-Charest, Grenville-sur-la-Rouge 2026-03-19 · 2.0 km · Vendu 275 000 $ (3 558 $/m²) 77,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −8 360 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 315 141 $ Poids 15 % |
| 9 | 107, Rue du Plateau, Grenville-sur-la-Rouge 2024-05-30 · 1.4 km · Vendu 214 925 $ (3 674 $/m²) 58,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 925 $ · Ajust. superficie +25 901 $ · Ajust. âge +21 493 $ | 302 243 $ Poids 6 % |
| 10 | 156, chemin Danis, Grenville-sur-la-Rouge 2025-06-19 · 2.5 km · Vendu 75 000 $ (935 $/m²) 80,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie −3 554 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 85 140 $ Poids 4 % |
| 11 | 53, rue Marguerite, Grenville-sur-la-Rouge 2025-09-11 · 2.4 km · Vendu 264 000 $ (3 073 $/m²) 85,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 463 $ · Ajust. superficie −20 438 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 294 425 $ Poids 4 % |
| 12 | 70, rue Claudette, Grenville-sur-la-Rouge 2025-11-14 · 2.7 km · Vendu 125 000 $ (1 603 $/m²) 78 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −4 327 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 139 742 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.