9 Rue PINS · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
206 900 $
Chalet · 2 493 $/m² · 83 m² · constr. 1945 · terrain 2 408,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 408,8 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
110 000 $
Rôle antérieur 76 400 $ +44.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
065740167600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9999
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 300 $
Valeur bâtiment
85 700 $
Rôle antérieur
76 400 $
ID provincial
76052065740167600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
161 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 693
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 42 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Bouffard, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-04 · 183 m · Vendu 418 000 $ (4 745 $/m²) 88,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 053 $ · Ajust. superficie −12 099 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 386 155 $ Poids 66 % |
| 2 | 15, rue Paquette, Grenville-sur-la-Rouge 2025-02-18 · 223 m · Vendu 170 000 $ (2 432 $/m²) 69,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 793 $ · Ajust. superficie +15 930 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 221 973 $ Poids 37 % |
| 3 | 8, chemin Avoca, Grenville-sur-la-Rouge 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (4 552 $/m²) 71,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +26 401 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 331 124 $ Poids 34 % |
| 4 | 109, rue du Plateau, Grenville-sur-la-Rouge 2025-04-01 · 1.2 km · Vendu 239 000 $ (2 825 $/m²) 84,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 789 $ · Ajust. superficie −2 260 $ · Ajust. âge −15 535 $ | 252 994 $ Poids 33 % |
| 5 | 4, rue Saint-Jacques, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (3 172 $/m²) 72,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +16 655 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 235 790 $ Poids 33 % |
| 6 | 3, rue Paquette, Grenville-sur-la-Rouge 2024-07-22 · 187 m · Vendu 250 000 $ (3 185 $/m²) 78,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +7 166 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 292 061 $ Poids 31 % |
| 7 | 2779, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2024-07-17 · 485 m · Vendu 240 000 $ (2 885 $/m²) 83,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie −288 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 255 211 $ Poids 29 % |
| 8 | 20, rue Paquette, Grenville-sur-la-Rouge 2024-09-20 · 239 m · Vendu 550 000 $ (5 857 $/m²) 93,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie −31 922 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 615 288 $ Poids 29 % |
| 9 | 2, rue Bouffard, Grenville-sur-la-Rouge 2024-05-03 · 183 m · Vendu 375 000 $ (4 257 $/m²) 88,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie −10 854 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 396 306 $ Poids 24 % |
| 10 | 135, Rue de la Berge, Grenville-sur-la-Rouge 2025-08-05 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (3 540 $/m²) 91,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −15 577 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 303 760 $ Poids 22 % |
| 11 | 67, chemin du Lac-Charest, Grenville-sur-la-Rouge 2026-03-19 · 2.2 km · Vendu 275 000 $ (3 558 $/m²) 77,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +10 139 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 278 641 $ Poids 11 % |
| 12 | 7, rue Suzanne, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-10 · 2.3 km · Vendu 139 552 $ (1 515 $/m²) 92,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 363 $ · Ajust. superficie −6 894 $ · Ajust. âge −13 955 $ | 126 065 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.