15 Rue BOUFFARD · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
650 000 $
Unifamiliale · 5 633 $/m² · 115,4 m² · constr. 2024 · terrain 3 285,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 285,8 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 900 $
Rôle antérieur 249 500 $ +53.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
065743731300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10079
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 100 $
Valeur bâtiment
335 800 $
Rôle antérieur
249 500 $
ID provincial
76052065743731300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
912 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±54.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 693
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 93 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue Ménard, Grenville-sur-la-Rouge 2026-06-02 · 528 m · Vendu 810 000 $ (7 219 $/m²) 112,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +11 551 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 912 765 $ Poids 86 % |
| 2 | 20, rue Paquette, Grenville-sur-la-Rouge 2024-09-20 · 476 m · Vendu 550 000 $ (5 857 $/m²) 93,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie +62 966 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 778 926 $ Poids 20 % |
| 3 | 3051, Route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2026-04-28 · 2.0 km · Vendu 685 000 $ (6 511 $/m²) 105,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +33 208 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 814 518 $ Poids 14 % |
| 4 | 130, Chemin Danis, Grenville-sur-la-Rouge 2026-06-15 · 2.1 km · Vendu 314 900 $ (2 637 $/m²) 119,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 971 $ · Ajust. superficie −5 275 $ · Ajust. âge +31 490 $ | 345 086 $ Poids 14 % |
| 5 | 9, rue des Cerisiers, Grenville-sur-la-Rouge 2024-08-12 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (1 905 $/m²) 118,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie −2 572 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 289 656 $ Poids 11 % |
| 6 | 39, chemin Constantineau, Grenville-sur-la-Rouge 2024-09-30 · 1.7 km · Vendu 264 000 $ (2 830 $/m²) 93,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +31 267 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 374 928 $ Poids 6 % |
| 7 | 61, chemin du Lac-Charest, Grenville-sur-la-Rouge 2024-05-03 · 1.9 km · Vendu 370 000 $ (3 018 $/m²) 122,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie −10 865 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 464 867 $ Poids 5 % |
| 8 | 50, chemin Avoca, Grenville-sur-la-Rouge 2024-07-05 · 1.9 km · Vendu 249 000 $ (2 444 $/m²) 101,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 980 $ · Ajust. superficie +16 494 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 331 374 $ Poids 5 % |
| 9 | 15, rue de Laredo, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-14 · 3.6 km · Vendu 385 000 $ (2 867 $/m²) 134,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie −27 090 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 416 722 $ Poids 0 % |
| 10 | 2418, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2026-04-17 · 3.8 km · Vendu 100 000 $ (739 $/m²) 135,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie −7 354 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 106 706 $ Poids 0 % |
| 11 | 8, Rue de Bonanza, Grenville-sur-la-Rouge 2024-04-15 · 3.9 km · Vendu 365 000 $ (2 944 $/m²) 124 m² · constr. 1988 Ajust. marché +86 453 $ · Ajust. superficie −12 657 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 475 296 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.