66 Rue ORMES · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
389 600 $
Unifamiliale · 4 852 $/m² · 80,3 m² · constr. 1995 · terrain 19 753,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 753,8 m²
Frontage
132,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 300 $
Rôle antérieur 202 000 $ +38.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
065963139100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10118
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 900 $
Valeur bâtiment
227 400 $
Rôle antérieur
202 000 $
ID provincial
76052065963139100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
2 748
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 78 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, chemin du Lac-Charest, Grenville-sur-la-Rouge 2026-03-19 · 942 m · Vendu 275 000 $ (3 558 $/m²) 77,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +5 336 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 328 838 $ Poids 63 % |
| 2 | 39, chemin Constantineau, Grenville-sur-la-Rouge 2024-09-30 · 938 m · Vendu 264 000 $ (2 830 $/m²) 93,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −18 392 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 325 269 $ Poids 18 % |
| 3 | 7, rue de Laredo, Grenville-sur-la-Rouge 2025-05-15 · 1.7 km · Vendu 179 000 $ (2 229 $/m²) 80,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 996 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 475 $ | 199 471 $ Poids 17 % |
| 4 | 156, chemin Danis, Grenville-sur-la-Rouge 2025-06-19 · 2.1 km · Vendu 75 000 $ (935 $/m²) 80,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +47 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 88 740 $ Poids 10 % |
| 5 | 2, rue Bouffard, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-04 · 2.2 km · Vendu 418 000 $ (4 745 $/m²) 88,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 053 $ · Ajust. superficie −18 504 $ · Ajust. âge +4 180 $ | 425 729 $ Poids 7 % |
| 6 | 70, rue Claudette, Grenville-sur-la-Rouge 2025-11-14 · 2.4 km · Vendu 125 000 $ (1 603 $/m²) 78 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +1 843 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 144 662 $ Poids 6 % |
| 7 | 52, rue de Santa-Fe, Grenville-sur-la-Rouge 2024-12-06 · 2.1 km · Vendu 340 000 $ (4 762 $/m²) 71,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie +21 190 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 448 506 $ Poids 6 % |
| 8 | 7, rue Suzanne, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-10 · 2.2 km · Vendu 139 552 $ (1 515 $/m²) 92,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 363 $ · Ajust. superficie −8 940 $ · Ajust. âge −8 373 $ | 129 602 $ Poids 5 % |
| 9 | 33, Chemin des Buffalos, Grenville-sur-la-Rouge 2025-03-31 · 2.5 km · Vendu 255 000 $ (3 232 $/m²) 78,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 156 $ · Ajust. superficie +2 262 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 268 468 $ Poids 4 % |
| 10 | 8, chemin Avoca, Grenville-sur-la-Rouge 2026-05-01 · 2.7 km · Vendu 325 000 $ (4 552 $/m²) 71,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +20 256 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 381 854 $ Poids 3 % |
| 11 | 4, rue Saint-Jacques, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-15 · 2.6 km · Vendu 230 000 $ (3 172 $/m²) 72,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +12 372 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 255 657 $ Poids 3 % |
| 12 | 15, rue Paquette, Grenville-sur-la-Rouge 2025-02-18 · 2.4 km · Vendu 170 000 $ (2 432 $/m²) 69,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 793 $ · Ajust. superficie +12 647 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 231 440 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.