90 Rue ORMES · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
552 000 $
Unifamiliale · 5 714 $/m² · 96,6 m² · constr. 2017 · terrain 44 908,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
44 908,6 m²
Frontage
189,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 700 $
Rôle antérieur 286 800 $ +48.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
065966758900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10120
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 000 $
Valeur bâtiment
330 700 $
Rôle antérieur
286 800 $
ID provincial
76052065966758900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
2 748
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 89 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, chemin du Lac-Charest, Grenville-sur-la-Rouge 2026-03-19 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (3 558 $/m²) 77,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +34 331 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 357 832 $ Poids 30 % |
| 2 | 39, chemin Constantineau, Grenville-sur-la-Rouge 2024-09-30 · 1.1 km · Vendu 264 000 $ (2 830 $/m²) 93,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +4 669 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 348 330 $ Poids 23 % |
| 3 | 7, rue de Laredo, Grenville-sur-la-Rouge 2025-05-15 · 1.4 km · Vendu 179 000 $ (2 229 $/m²) 80,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 996 $ · Ajust. superficie +18 167 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 231 063 $ Poids 17 % |
| 4 | 50, chemin Avoca, Grenville-sur-la-Rouge 2024-07-05 · 1.9 km · Vendu 249 000 $ (2 444 $/m²) 101,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 980 $ · Ajust. superficie −6 475 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 308 405 $ Poids 6 % |
| 5 | 7, rue Suzanne, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-10 · 2.4 km · Vendu 139 552 $ (1 515 $/m²) 92,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 363 $ · Ajust. superficie +3 409 $ · Ajust. âge +6 978 $ | 157 301 $ Poids 6 % |
| 6 | 156, chemin Danis, Grenville-sur-la-Rouge 2025-06-19 · 2.2 km · Vendu 75 000 $ (935 $/m²) 80,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +7 668 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 96 362 $ Poids 5 % |
| 7 | 33, Chemin des Buffalos, Grenville-sur-la-Rouge 2025-03-31 · 2.2 km · Vendu 255 000 $ (3 232 $/m²) 78,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 156 $ · Ajust. superficie +28 603 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 322 858 $ Poids 5 % |
| 8 | 2, rue Bouffard, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-04 · 2.5 km · Vendu 418 000 $ (4 745 $/m²) 88,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 053 $ · Ajust. superficie +20 165 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 502 018 $ Poids 4 % |
| 9 | 70, rue Claudette, Grenville-sur-la-Rouge 2025-11-14 · 2.5 km · Vendu 125 000 $ (1 603 $/m²) 78 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +14 904 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 163 973 $ Poids 3 % |
| 10 | 51, rue Ménard, Grenville-sur-la-Rouge 2026-06-02 · 2.9 km · Vendu 810 000 $ (7 219 $/m²) 112,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −56 310 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 844 904 $ Poids 1 % |
| 11 | 2, rue Bouffard, Grenville-sur-la-Rouge 2024-05-03 · 2.5 km · Vendu 375 000 $ (4 257 $/m²) 88,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +18 090 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 500 251 $ Poids 1 % |
| 12 | 20, rue Paquette, Grenville-sur-la-Rouge 2024-09-20 · 2.8 km · Vendu 550 000 $ (5 857 $/m²) 93,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie +7 907 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 723 868 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.