Rue ORMES · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
215 600 $
Terrain · terrain 20 730 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 730 m²
Frontage
197,1 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
52 400 $
Rôle antérieur 36 400 $ +44.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
065986072800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10125
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
36 400 $
ID provincial
76052065986072800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
127 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
2 748
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 44 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue San Antonio, Grenville-sur-la-Rouge 2025-10-21 · 694 m · Vendu 392 501 $ Ajust. marché +36 370 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 871 $ Poids 47 % |
| 2 | 58, chemin Constantineau, Grenville-sur-la-Rouge 2025-06-17 · 805 m · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 663 $ Poids 36 % |
| 3 | 44, De San Antonio, Grenville-sur-la-Rouge 2025-04-03 · 688 m · Vendu 519 000 $ (6 238 $/m²) 83,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 031 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 031 $ Poids 34 % |
| 4 | 64, rue des Ormes, Grenville-sur-la-Rouge 2024-06-12 · 399 m · Vendu 250 000 $ (3 234 $/m²) 77,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 440 $ Poids 19 % |
| 5 | 26, Chemin Constantineau, Grenville-sur-la-Rouge 2024-10-03 · 981 m · Vendu 249 000 $ Ajust. marché +50 235 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 235 $ Poids 18 % |
| 6 | 62, Chemin Avoca, Grenville-sur-la-Rouge 2025-11-26 · 1.7 km · Vendu 660 000 $ Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 721 084 $ Poids 18 % |
| 7 | , Grenville-sur-la-Rouge 2025-04-14 · 1.6 km · Vendu 235 000 $ Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 257 $ Poids 13 % |
| 8 | 27, rue de Santa Fe, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-31 · 1.8 km · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 717 $ Poids 11 % |
| 9 | , Grenville-sur-la-Rouge 2024-07-11 · 2.3 km · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 488 $ Poids 2 % |
| 10 | 12, Chemin Gareau, Grenville-sur-la-Rouge 2024-07-08 · 2.6 km · Vendu 700 000 $ (3 753 $/m²) 186,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +115 206 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 815 206 $ Poids 1 % |
| 11 | 3126, Route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2024-12-19 · 3.8 km · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 379 $ Poids 0 % |
| 12 | 3101, Route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2024-09-30 · 3.9 km · Vendu 85 600 $ Ajust. marché +17 269 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 102 869 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.