108 Chemin CONSTANTINEAU · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
410 800 $
Chalet · 5 154 $/m² · 79,7 m² · constr. 2007 · terrain 58 685,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
58 685,9 m²
Frontage
79,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
233 700 $
Rôle antérieur 181 400 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
066004316600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9916
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 600 $
Valeur bâtiment
191 100 $
Rôle antérieur
181 400 $
ID provincial
76052066004316600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
373 751 $
$/m² médian
2 911
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 80 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, De San Antonio, Grenville-sur-la-Rouge 2025-04-03 · 1.2 km · Vendu 519 000 $ (6 238 $/m²) 83,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 031 $ · Ajust. superficie −10 916 $ · Ajust. âge −36 330 $ | 540 785 $ Poids 31 % |
| 2 | 7, rue de Laredo, Grenville-sur-la-Rouge 2025-05-15 · 1.5 km · Vendu 179 000 $ (2 229 $/m²) 80,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 996 $ · Ajust. superficie −669 $ · Ajust. âge +15 215 $ | 209 542 $ Poids 26 % |
| 3 | 33, Chemin des Buffalos, Grenville-sur-la-Rouge 2025-03-31 · 1.6 km · Vendu 255 000 $ (3 232 $/m²) 78,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 156 $ · Ajust. superficie +1 293 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 282 798 $ Poids 19 % |
| 4 | 52, rue de Santa-Fe, Grenville-sur-la-Rouge 2024-12-06 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (4 762 $/m²) 71,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie +19 762 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 458 977 $ Poids 15 % |
| 5 | 64, rue des Ormes, Grenville-sur-la-Rouge 2024-06-12 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (3 234 $/m²) 77,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +3 881 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 325 321 $ Poids 12 % |
| 6 | 67, chemin du Lac-Charest, Grenville-sur-la-Rouge 2026-03-19 · 2.2 km · Vendu 275 000 $ (3 558 $/m²) 77,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +4 269 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 327 771 $ Poids 11 % |
| 7 | 39, chemin Constantineau, Grenville-sur-la-Rouge 2024-09-30 · 2.2 km · Vendu 264 000 $ (2 830 $/m²) 93,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −19 241 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 324 420 $ Poids 3 % |
| 8 | 107, chemin Avoca, Grenville-sur-la-Rouge 2025-09-26 · 3.2 km · Vendu 485 000 $ (6 274 $/m²) 77,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +7 529 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 585 970 $ Poids 1 % |
| 9 | 156, chemin Danis, Grenville-sur-la-Rouge 2025-06-19 · 3.3 km · Vendu 75 000 $ (935 $/m²) 80,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie −234 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 88 459 $ Poids 1 % |
| 10 | 2, rue Bouffard, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-04 · 3.3 km · Vendu 418 000 $ (4 745 $/m²) 88,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 053 $ · Ajust. superficie −19 927 $ · Ajust. âge +29 260 $ | 449 386 $ Poids 0 % |
| 11 | 70, rue Claudette, Grenville-sur-la-Rouge 2025-11-14 · 3.6 km · Vendu 125 000 $ (1 603 $/m²) 78 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +1 362 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 150 431 $ Poids 0 % |
| 12 | 7, rue Suzanne, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-10 · 3.5 km · Vendu 139 552 $ (1 515 $/m²) 92,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 363 $ · Ajust. superficie −9 394 $ · Ajust. âge +0 $ | 137 520 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.