116 Chemin CONSTANTINEAU · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
334 000 $
Chalet · 4 266 $/m² · 78,3 m² · constr. 2015 · terrain 60 501,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
60 501,5 m²
Frontage
263,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
194 700 $
Rôle antérieur 146 100 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
066008484900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9918
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 800 $
Valeur bâtiment
175 900 $
Rôle antérieur
146 100 $
ID provincial
76052066008484900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
373 751 $
$/m² médian
2 911
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 67 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, Chemin des Buffalos, Grenville-sur-la-Rouge 2025-03-31 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (3 232 $/m²) 78,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 156 $ · Ajust. superficie −970 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 290 736 $ Poids 35 % |
| 2 | 7, rue de Laredo, Grenville-sur-la-Rouge 2025-05-15 · 1.2 km · Vendu 179 000 $ (2 229 $/m²) 80,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 996 $ · Ajust. superficie −2 229 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 210 667 $ Poids 33 % |
| 3 | 44, De San Antonio, Grenville-sur-la-Rouge 2025-04-03 · 1.3 km · Vendu 519 000 $ (6 238 $/m²) 83,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 031 $ · Ajust. superficie −15 283 $ · Ajust. âge −15 570 $ | 557 178 $ Poids 27 % |
| 4 | 52, rue de Santa-Fe, Grenville-sur-la-Rouge 2024-12-06 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (4 762 $/m²) 71,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie +16 429 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 455 644 $ Poids 24 % |
| 5 | 64, rue des Ormes, Grenville-sur-la-Rouge 2024-06-12 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (3 234 $/m²) 77,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +1 617 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 323 057 $ Poids 7 % |
| 6 | 67, chemin du Lac-Charest, Grenville-sur-la-Rouge 2026-03-19 · 2.5 km · Vendu 275 000 $ (3 558 $/m²) 77,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +1 779 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 325 281 $ Poids 6 % |
| 7 | 107, chemin Avoca, Grenville-sur-la-Rouge 2025-09-26 · 2.8 km · Vendu 485 000 $ (6 274 $/m²) 77,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +3 137 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 581 578 $ Poids 2 % |
| 8 | 39, chemin Constantineau, Grenville-sur-la-Rouge 2024-09-30 · 2.6 km · Vendu 264 000 $ (2 830 $/m²) 93,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −21 222 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 322 439 $ Poids 1 % |
| 9 | 156, chemin Danis, Grenville-sur-la-Rouge 2025-06-19 · 3.5 km · Vendu 75 000 $ (935 $/m²) 80,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie −888 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 87 805 $ Poids 0 % |
| 10 | 70, rue Claudette, Grenville-sur-la-Rouge 2025-11-14 · 3.9 km · Vendu 125 000 $ (1 603 $/m²) 78 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +240 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 149 309 $ Poids 0 % |
| 11 | 7, rue Suzanne, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-10 · 3.8 km · Vendu 139 552 $ (1 515 $/m²) 92,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 363 $ · Ajust. superficie −10 455 $ · Ajust. âge +5 582 $ | 142 042 $ Poids 0 % |
| 12 | 2, rue Bouffard, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-04 · 3.9 km · Vendu 418 000 $ (4 745 $/m²) 88,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 053 $ · Ajust. superficie −23 249 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 458 605 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.