112 Chemin CONSTANTINEAU · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
304 900 $
Chalet · 6 821 $/m² · 44,7 m² · constr. 1972 · terrain 185 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
185 900 m²
Frontage
259,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
204 900 $
Rôle antérieur 178 800 $ +14.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
066048901700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10134
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 900 $
Valeur bâtiment
77 000 $
Rôle antérieur
178 800 $
ID provincial
76052066048901700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
373 751 $
$/m² médian
2 911
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 60 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Saint Jacques, Grenville-sur-la-Rouge 2025-11-07 · 4.1 km · Vendu 70 000 $ (1 277 $/m²) 54,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie −6 451 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 77 028 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.