1 Rue SAN DIEGO · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
485 600 $
Unifamiliale · 5 101 $/m² · 95,2 m² · constr. 2016 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 500 $
Rôle antérieur 293 800 $ +61.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
066098820100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10143
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 300 $
Valeur bâtiment
427 200 $
Rôle antérieur
293 800 $
ID provincial
76052066098820100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
392 501 $
$/m² médian
3 073
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 85 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue de Laredo, Grenville-sur-la-Rouge 2025-05-15 · 375 m · Vendu 179 000 $ (2 229 $/m²) 80,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 996 $ · Ajust. superficie +16 607 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 229 503 $ Poids 42 % |
| 2 | 33, Chemin des Buffalos, Grenville-sur-la-Rouge 2025-03-31 · 1.0 km · Vendu 255 000 $ (3 232 $/m²) 78,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 156 $ · Ajust. superficie +26 340 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 319 321 $ Poids 23 % |
| 3 | 67, chemin du Lac-Charest, Grenville-sur-la-Rouge 2026-03-19 · 1.9 km · Vendu 275 000 $ (3 558 $/m²) 77,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +31 840 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 355 342 $ Poids 11 % |
| 4 | 39, chemin Constantineau, Grenville-sur-la-Rouge 2024-09-30 · 2.0 km · Vendu 264 000 $ (2 830 $/m²) 93,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +2 688 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 346 349 $ Poids 6 % |
| 5 | 107, chemin Avoca, Grenville-sur-la-Rouge 2025-09-26 · 2.2 km · Vendu 485 000 $ (6 274 $/m²) 77,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +56 155 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 634 596 $ Poids 6 % |
| 6 | 156, chemin Danis, Grenville-sur-la-Rouge 2025-06-19 · 2.8 km · Vendu 75 000 $ (935 $/m²) 80,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +7 014 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 95 707 $ Poids 1 % |
| 7 | 50, chemin Avoca, Grenville-sur-la-Rouge 2024-07-05 · 2.6 km · Vendu 249 000 $ (2 444 $/m²) 101,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 980 $ · Ajust. superficie −8 186 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 306 694 $ Poids 1 % |
| 8 | 7, rue Suzanne, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-10 · 3.1 km · Vendu 139 552 $ (1 515 $/m²) 92,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 363 $ · Ajust. superficie +2 349 $ · Ajust. âge +6 280 $ | 155 543 $ Poids 1 % |
| 9 | 70, rue Claudette, Grenville-sur-la-Rouge 2025-11-14 · 3.1 km · Vendu 125 000 $ (1 603 $/m²) 78 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +13 782 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 162 851 $ Poids 1 % |
| 10 | 2, rue Bouffard, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-04 · 3.7 km · Vendu 418 000 $ (4 745 $/m²) 88,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 053 $ · Ajust. superficie +16 843 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 498 697 $ Poids 0 % |
| 11 | 2, rue Bouffard, Grenville-sur-la-Rouge 2024-05-03 · 3.7 km · Vendu 375 000 $ (4 257 $/m²) 88,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +15 111 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 497 271 $ Poids 0 % |
| 12 | 51, rue Ménard, Grenville-sur-la-Rouge 2026-06-02 · 4.1 km · Vendu 810 000 $ (7 219 $/m²) 112,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −61 364 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 839 850 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.