25 Rue BONANZA · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
749 700 $
Unifamiliale · 4 174 $/m² · 179,6 m² · constr. 2023 · terrain 10 279,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 279,3 m²
Frontage
82,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
693 900 $
Rôle antérieur 484 700 $ +43.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
066193077400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10160
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 300 $
Valeur bâtiment
590 600 $
Rôle antérieur
484 700 $
ID provincial
76052066193077400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
931 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
383 500 $
$/m² médian
2 748
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 95 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue de San-Pedro, Grenville-sur-la-Rouge 2025-08-29 · 289 m · Vendu 360 000 $ (1 888 $/m²) 190,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −10 477 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 411 650 $ Poids 70 % |
| 2 | 6, rue Ringo, Grenville-sur-la-Rouge 2026-06-22 · 349 m · Vendu 685 000 $ (4 682 $/m²) 146,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +77 958 $ · Ajust. âge +51 375 $ | 822 971 $ Poids 54 % |
| 3 | 2874, Route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2026-05-19 · 4.1 km · Vendu 400 000 $ (2 597 $/m²) 154 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +33 247 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 478 291 $ Poids 0 % |
| 4 | 2764, Route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2025-06-05 · 4.3 km · Vendu 440 000 $ (2 693 $/m²) 163,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +21 812 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 542 145 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.