44 Chemin YOUNG SETTLEMENT · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
410 000 $
Unifamiliale · 4 952 $/m² · 82,8 m² · constr. 1950 · terrain 190 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
190 600 m²
Frontage
556,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 300 $
Rôle antérieur 218 500 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
066551869800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10182
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 800 $
Valeur bâtiment
214 500 $
Rôle antérieur
218 500 $
ID provincial
76052066551869800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
309 950 $
$/m² médian
2 637
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 80 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, Chemin des Pruches, Grenville-sur-la-Rouge 2025-06-26 · 1.7 km · Vendu 305 000 $ (3 131 $/m²) 97,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −22 859 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 282 926 $ Poids 11 % |
| 2 | 17, chemin des Pruches, Grenville-sur-la-Rouge 2024-09-04 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (4 471 $/m²) 67,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +35 097 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 373 121 $ Poids 6 % |
| 3 | 33, Chemin des Buffalos, Grenville-sur-la-Rouge 2025-03-31 · 3.4 km · Vendu 255 000 $ (3 232 $/m²) 78,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 156 $ · Ajust. superficie +6 302 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 269 958 $ Poids 0 % |
| 4 | 107, chemin Avoca, Grenville-sur-la-Rouge 2025-09-26 · 3.7 km · Vendu 485 000 $ (6 274 $/m²) 77,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +17 254 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 195 $ Poids 0 % |
| 5 | 52, rue de Santa-Fe, Grenville-sur-la-Rouge 2024-12-06 · 3.8 km · Vendu 340 000 $ (4 762 $/m²) 71,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie +27 143 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 398 358 $ Poids 0 % |
| 6 | 7, rue de Laredo, Grenville-sur-la-Rouge 2025-05-15 · 4.3 km · Vendu 179 000 $ (2 229 $/m²) 80,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 996 $ · Ajust. superficie +2 786 $ · Ajust. âge −17 900 $ | 179 882 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.