55 Rue DONALD CAMPBELL · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
168 900 $
Chalet · 3 937 $/m² · 42,9 m² · constr. 1960 · terrain 1 330,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
42,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 330,3 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
185 800 $
Rôle antérieur 118 100 $ +57.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
075606259900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10052
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 600 $
Valeur bâtiment
103 200 $
Rôle antérieur
118 100 $
ID provincial
76052075606259900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
75 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±202.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 693
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 34 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Saint Jacques, Grenville-sur-la-Rouge 2025-11-07 · 632 m · Vendu 70 000 $ (1 277 $/m²) 54,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie −7 600 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 75 878 $ Poids 21 % |
| 2 | 58, chemin Constantineau, Grenville-sur-la-Rouge 2025-06-17 · 2.2 km · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 663 $ Poids 6 % |
| 3 | 62, Chemin Avoca, Grenville-sur-la-Rouge 2025-11-26 · 2.4 km · Vendu 660 000 $ Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 721 084 $ Poids 4 % |
| 4 | 107, Rue du Plateau, Grenville-sur-la-Rouge 2024-05-30 · 516 m · Vendu 214 925 $ (3 674 $/m²) 58,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 925 $ · Ajust. superficie −28 657 $ · Ajust. âge +3 224 $ | 229 417 $ Poids 3 % |
| 5 | , Grenville-sur-la-Rouge 2024-07-11 · 2.2 km · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 488 $ Poids 3 % |
| 6 | 125, Rue De La Berge, Grenville-sur-la-Rouge 2026-01-29 · 906 m · Vendu 171 500 $ (2 748 $/m²) 62,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 873 $ · Ajust. superficie −26 797 $ · Ajust. âge +8 575 $ | 169 151 $ Poids 2 % |
| 7 | 15, rue Paquette, Grenville-sur-la-Rouge 2025-02-18 · 854 m · Vendu 170 000 $ (2 432 $/m²) 69,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 793 $ · Ajust. superficie −32 833 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 185 961 $ Poids 0 % |
| 8 | 8, chemin Avoca, Grenville-sur-la-Rouge 2026-05-01 · 739 m · Vendu 325 000 $ (4 552 $/m²) 71,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −64 863 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 235 $ Poids 0 % |
| 9 | 4, rue Saint-Jacques, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-15 · 558 m · Vendu 230 000 $ (3 172 $/m²) 72,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −46 952 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 172 183 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.