53 Rue DONALD CAMPBELL · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
368 600 $
Chalet · 4 579 $/m² · 80,5 m² · constr. 1960 · terrain 1 223,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 223,7 m²
Frontage
46,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
352 600 $
Rôle antérieur 235 300 $ +49.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
075606438300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10053
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 300 $
Valeur bâtiment
186 300 $
Rôle antérieur
235 300 $
ID provincial
76052075606438300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 693
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 75 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, chemin Avoca, Grenville-sur-la-Rouge 2026-05-01 · 716 m · Vendu 325 000 $ (4 552 $/m²) 71,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +20 711 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 809 $ Poids 63 % |
| 2 | 4, rue Saint-Jacques, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-15 · 536 m · Vendu 230 000 $ (3 172 $/m²) 72,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +12 690 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 231 824 $ Poids 55 % |
| 3 | 109, rue du Plateau, Grenville-sur-la-Rouge 2025-04-01 · 470 m · Vendu 239 000 $ (2 825 $/m²) 84,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 789 $ · Ajust. superficie −5 791 $ · Ajust. âge +2 390 $ | 267 388 $ Poids 53 % |
| 4 | 2, rue Bouffard, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-04 · 921 m · Vendu 418 000 $ (4 745 $/m²) 88,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 053 $ · Ajust. superficie −18 030 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 380 224 $ Poids 42 % |
| 5 | 135, Rue de la Berge, Grenville-sur-la-Rouge 2025-08-05 · 825 m · Vendu 325 000 $ (3 540 $/m²) 91,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −20 003 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 323 709 $ Poids 40 % |
| 6 | 2779, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2024-07-17 · 255 m · Vendu 240 000 $ (2 885 $/m²) 83,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie −3 894 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 251 605 $ Poids 31 % |
| 7 | 15, rue Paquette, Grenville-sur-la-Rouge 2025-02-18 · 883 m · Vendu 170 000 $ (2 432 $/m²) 69,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 793 $ · Ajust. superficie +12 890 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 231 683 $ Poids 30 % |
| 8 | 3, rue Paquette, Grenville-sur-la-Rouge 2024-07-22 · 792 m · Vendu 250 000 $ (3 185 $/m²) 78,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +3 185 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 306 830 $ Poids 25 % |
| 9 | 20, rue Paquette, Grenville-sur-la-Rouge 2024-09-20 · 776 m · Vendu 550 000 $ (5 857 $/m²) 93,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie −39 244 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 649 217 $ Poids 19 % |
| 10 | 2, rue Bouffard, Grenville-sur-la-Rouge 2024-05-03 · 921 m · Vendu 375 000 $ (4 257 $/m²) 88,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie −16 175 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 390 986 $ Poids 15 % |
| 11 | 7, rue Suzanne, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-10 · 2.0 km · Vendu 139 552 $ (1 515 $/m²) 92,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 363 $ · Ajust. superficie −8 788 $ · Ajust. âge −13 955 $ | 124 171 $ Poids 9 % |
| 12 | 156, chemin Danis, Grenville-sur-la-Rouge 2025-06-19 · 2.3 km · Vendu 75 000 $ (935 $/m²) 80,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +140 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 85 083 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.