51 Rue DONALD CAMPBELL · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
382 700 $
Unifamiliale · 5 452 $/m² · 70,2 m² · constr. 1960 · terrain 1 048,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 048,3 m²
Frontage
41,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 600 $
Rôle antérieur 266 500 $ +52.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
075606848200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10054
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 700 $
Valeur bâtiment
249 900 $
Rôle antérieur
266 500 $
ID provincial
76052075606848200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 693
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 77 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, chemin Avoca, Grenville-sur-la-Rouge 2026-05-01 · 677 m · Vendu 325 000 $ (4 552 $/m²) 71,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −2 731 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 367 $ Poids 79 % |
| 2 | 4, rue Saint-Jacques, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-15 · 500 m · Vendu 230 000 $ (3 172 $/m²) 72,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −3 648 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 215 486 $ Poids 64 % |
| 3 | 125, Rue De La Berge, Grenville-sur-la-Rouge 2026-01-29 · 836 m · Vendu 171 500 $ (2 748 $/m²) 62,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 873 $ · Ajust. superficie +10 719 $ · Ajust. âge +8 575 $ | 206 666 $ Poids 55 % |
| 4 | 15, rue Paquette, Grenville-sur-la-Rouge 2025-02-18 · 921 m · Vendu 170 000 $ (2 432 $/m²) 69,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 793 $ · Ajust. superficie +365 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 219 158 $ Poids 38 % |
| 5 | 3, rue Paquette, Grenville-sur-la-Rouge 2024-07-22 · 831 m · Vendu 250 000 $ (3 185 $/m²) 78,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie −13 217 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 290 428 $ Poids 19 % |
| 6 | 2779, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2024-07-17 · 288 m · Vendu 240 000 $ (2 885 $/m²) 83,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie −18 750 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 236 749 $ Poids 18 % |
| 7 | 107, Rue du Plateau, Grenville-sur-la-Rouge 2024-05-30 · 446 m · Vendu 214 925 $ (3 674 $/m²) 58,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 925 $ · Ajust. superficie +21 493 $ · Ajust. âge +3 224 $ | 279 566 $ Poids 17 % |
| 8 | 156, chemin Danis, Grenville-sur-la-Rouge 2025-06-19 · 2.2 km · Vendu 75 000 $ (935 $/m²) 80,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie −4 676 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 80 267 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.