2760 Route 148 · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
191 700 $
Autre · 890 $/m² · 215,5 m² · constr. 1960 · terrain 5 395,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 395,4 m²
Frontage
45 m
CUBF
2819
Usage
Autres industries du meuble résidentiel
Valeur au rôle 2026 — composition
112 100 $
Rôle antérieur 80 000 $ +40.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
075609624300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
10060
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 200 $
Valeur bâtiment
62 900 $
Rôle antérieur
80 000 $
ID provincial
76052075609624300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
99 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
319 950 $
$/m² médian
2 748
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 39 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2703, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2025-01-16 · 449 m · Vendu 200 000 $ (859 $/m²) 232,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −7 391 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 971 $ Poids 43 % |
| 2 | 2764, Route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2025-06-05 · 123 m · Vendu 440 000 $ (2 693 $/m²) 163,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +70 147 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 513 480 $ Poids 27 % |
| 3 | 2874, Route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2026-05-19 · 972 m · Vendu 400 000 $ (2 597 $/m²) 154 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +79 870 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 524 914 $ Poids 17 % |
| 4 | 7-9, Chemin du Boisé, Grenville-sur-la-Rouge 2025-05-05 · 1.8 km · Vendu 130 000 $ (604 $/m²) 215,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 617 $ · Ajust. superficie +30 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 128 647 $ Poids 16 % |
| 5 | 58, chemin Constantineau, Grenville-sur-la-Rouge 2025-06-17 · 1.9 km · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 663 $ Poids 9 % |
| 6 | 62, Chemin Avoca, Grenville-sur-la-Rouge 2025-11-26 · 2.2 km · Vendu 660 000 $ Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 721 084 $ Poids 7 % |
| 7 | , Grenville-sur-la-Rouge 2024-07-11 · 2.0 km · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 488 $ Poids 4 % |
| 8 | 26, Chemin Constantineau, Grenville-sur-la-Rouge 2024-10-03 · 2.1 km · Vendu 249 000 $ Ajust. marché +50 235 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 235 $ Poids 4 % |
| 9 | 51, rue Ménard, Grenville-sur-la-Rouge 2026-06-02 · 633 m · Vendu 810 000 $ (7 219 $/m²) 112,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +202 500 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 941 714 $ Poids 2 % |
| 10 | 52, chemin Lac-Charest, Grenville-sur-la-Rouge 2025-04-22 · 2.0 km · Vendu 480 000 $ (3 364 $/m²) 142,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +120 000 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 615 844 $ Poids 2 % |
| 11 | 130, Chemin Danis, Grenville-sur-la-Rouge 2026-06-15 · 1.8 km · Vendu 314 900 $ (2 637 $/m²) 119,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 971 $ · Ajust. superficie +78 725 $ · Ajust. âge −15 745 $ | 381 851 $ Poids 1 % |
| 12 | 2941, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-03 · 1.5 km · Vendu 1 170 000 $ (3 713 $/m²) 315,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 728 $ · Ajust. superficie −184 913 $ · Ajust. âge −105 300 $ | 941 515 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.