59 Rue BOULEAUX · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
791 300 $
Unifamiliale · 6 226 $/m² · 127,1 m² · constr. 1960 · terrain 12 210 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 210 m²
Frontage
78,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
631 400 $
Rôle antérieur 406 000 $ +55.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
075617933300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10213
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 200 $
Valeur bâtiment
402 200 $
Rôle antérieur
406 000 $
ID provincial
76052075617933300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
790 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
793 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±60.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 693
Cette propriété : +143 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 96 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue Ménard, Grenville-sur-la-Rouge 2026-06-02 · 758 m · Vendu 810 000 $ (7 219 $/m²) 112,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +53 783 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 792 997 $ Poids 61 % |
| 2 | 130, Chemin Danis, Grenville-sur-la-Rouge 2026-06-15 · 1.9 km · Vendu 314 900 $ (2 637 $/m²) 119,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 971 $ · Ajust. superficie +10 154 $ · Ajust. âge −15 745 $ | 313 280 $ Poids 19 % |
| 3 | 9, rue des Cerisiers, Grenville-sur-la-Rouge 2024-08-12 · 1.9 km · Vendu 225 000 $ (1 905 $/m²) 118,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie +8 573 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 255 802 $ Poids 6 % |
| 4 | 52, chemin Lac-Charest, Grenville-sur-la-Rouge 2025-04-22 · 2.2 km · Vendu 480 000 $ (3 364 $/m²) 142,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie −26 237 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 469 607 $ Poids 5 % |
| 5 | 50, chemin Avoca, Grenville-sur-la-Rouge 2024-07-05 · 1.9 km · Vendu 249 000 $ (2 444 $/m²) 101,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 980 $ · Ajust. superficie +30 789 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 314 544 $ Poids 3 % |
| 6 | 61, chemin du Lac-Charest, Grenville-sur-la-Rouge 2024-05-03 · 2.2 km · Vendu 370 000 $ (3 018 $/m²) 122,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie +6 790 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 436 272 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.