2733 Route 148 · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
290 000 $
Unifamiliale · 3 541 $/m² · 81,9 m² · constr. 1968 · terrain 546,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
546,9 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 500 $
Rôle antérieur 161 200 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
075628914900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10223
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 100 $
Valeur bâtiment
190 400 $
Rôle antérieur
161 200 $
ID provincial
76052075628914900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
314 900 $
$/m² médian
2 693
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 57 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, chemin Avoca, Grenville-sur-la-Rouge 2026-05-01 · 425 m · Vendu 325 000 $ (4 552 $/m²) 71,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +23 897 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 365 995 $ Poids 69 % |
| 2 | 109, rue du Plateau, Grenville-sur-la-Rouge 2025-04-01 · 263 m · Vendu 239 000 $ (2 825 $/m²) 84,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 789 $ · Ajust. superficie −3 814 $ · Ajust. âge +11 950 $ | 278 925 $ Poids 58 % |
| 3 | 4, rue Saint-Jacques, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-15 · 239 m · Vendu 230 000 $ (3 172 $/m²) 72,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +14 910 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 234 045 $ Poids 57 % |
| 4 | 135, Rue de la Berge, Grenville-sur-la-Rouge 2025-08-05 · 633 m · Vendu 325 000 $ (3 540 $/m²) 91,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −17 525 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 339 188 $ Poids 50 % |
| 5 | 2, rue Bouffard, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-04 · 1.1 km · Vendu 418 000 $ (4 745 $/m²) 88,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 053 $ · Ajust. superficie −14 708 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 383 545 $ Poids 39 % |
| 6 | 2779, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2024-07-17 · 450 m · Vendu 240 000 $ (2 885 $/m²) 83,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie −1 875 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 253 624 $ Poids 29 % |
| 7 | 15, rue Paquette, Grenville-sur-la-Rouge 2025-02-18 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (2 432 $/m²) 69,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 793 $ · Ajust. superficie +14 592 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 233 386 $ Poids 23 % |
| 8 | 3, rue Paquette, Grenville-sur-la-Rouge 2024-07-22 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (3 185 $/m²) 78,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +5 414 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 319 059 $ Poids 20 % |
| 9 | 20, rue Paquette, Grenville-sur-la-Rouge 2024-09-20 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (5 857 $/m²) 93,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie −35 144 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 675 317 $ Poids 18 % |
| 10 | 7, rue Suzanne, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-10 · 1.7 km · Vendu 139 552 $ (1 515 $/m²) 92,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 363 $ · Ajust. superficie −7 728 $ · Ajust. âge −13 955 $ | 125 232 $ Poids 16 % |
| 11 | 2, rue Bouffard, Grenville-sur-la-Rouge 2024-05-03 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (4 257 $/m²) 88,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie −13 195 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 393 965 $ Poids 14 % |
| 12 | 156, chemin Danis, Grenville-sur-la-Rouge 2025-06-19 · 2.0 km · Vendu 75 000 $ (935 $/m²) 80,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +795 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 88 738 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.