2725 Route 148 · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
325 400 $
Unifamiliale · 1 990 $/m² · 163,5 m² · constr. 1946 · terrain 675,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
675,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 400 $
Rôle antérieur 170 200 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
075638344500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10228
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 200 $
Valeur bâtiment
195 200 $
Rôle antérieur
170 200 $
ID provincial
76052075638344500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
314 900 $
$/m² médian
2 693
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 65 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2764, Route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2025-06-05 · 381 m · Vendu 440 000 $ (2 693 $/m²) 163,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +135 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 432 468 $ Poids 64 % |
| 2 | 2874, Route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (2 597 $/m²) 154 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +12 338 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 449 382 $ Poids 45 % |
| 3 | 51, rue Ménard, Grenville-sur-la-Rouge 2026-06-02 · 900 m · Vendu 810 000 $ (7 219 $/m²) 112,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +185 174 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 924 388 $ Poids 14 % |
| 4 | 130, Chemin Danis, Grenville-sur-la-Rouge 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 314 900 $ (2 637 $/m²) 119,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 971 $ · Ajust. superficie +58 154 $ · Ajust. âge −31 490 $ | 345 534 $ Poids 8 % |
| 5 | 52, chemin Lac-Charest, Grenville-sur-la-Rouge 2025-04-22 · 2.1 km · Vendu 480 000 $ (3 364 $/m²) 142,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +34 982 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 530 826 $ Poids 7 % |
| 6 | 9, rue des Cerisiers, Grenville-sur-la-Rouge 2024-08-12 · 1.8 km · Vendu 225 000 $ (1 905 $/m²) 118,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie +43 247 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 290 476 $ Poids 2 % |
| 7 | 61, chemin du Lac-Charest, Grenville-sur-la-Rouge 2024-05-03 · 2.1 km · Vendu 370 000 $ (3 018 $/m²) 122,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie +61 717 $ · Ajust. âge −35 150 $ | 465 298 $ Poids 1 % |
| 8 | 50, chemin Avoca, Grenville-sur-la-Rouge 2024-07-05 · 1.7 km · Vendu 249 000 $ (2 444 $/m²) 101,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 980 $ · Ajust. superficie +62 250 $ · Ajust. âge −23 655 $ | 328 575 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.