2708 Route 148 · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
484 700 $
Autre · 2 690 $/m² · 180,2 m² · constr. 2013 · terrain 1 327,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 327,6 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
6722
Usage
Protection contre l’incendie et activités connexes
Valeur au rôle 2026 — composition
458 600 $
Rôle antérieur 121 600 $ +277.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
075648879000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
10236
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 900 $
Valeur bâtiment
426 700 $
Rôle antérieur
121 600 $
ID provincial
76052075648879000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
314 900 $
$/m² médian
2 693
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 85 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2764, Route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2025-06-05 · 496 m · Vendu 440 000 $ (2 693 $/m²) 163,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +22 619 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 542 953 $ Poids 53 % |
| 2 | 2874, Route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (2 597 $/m²) 154 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +34 026 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 479 070 $ Poids 29 % |
| 3 | 2703, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2025-01-16 · 60 m · Vendu 200 000 $ (859 $/m²) 232,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −22 561 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 235 801 $ Poids 13 % |
| 4 | 7-9, Chemin du Boisé, Grenville-sur-la-Rouge 2025-05-05 · 1.8 km · Vendu 130 000 $ (604 $/m²) 215,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 617 $ · Ajust. superficie −10 622 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 143 995 $ Poids 8 % |
| 5 | 51, rue Ménard, Grenville-sur-la-Rouge 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 810 000 $ (7 219 $/m²) 112,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +202 500 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 1 103 714 $ Poids 6 % |
| 6 | 130, Chemin Danis, Grenville-sur-la-Rouge 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 314 900 $ (2 637 $/m²) 119,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 971 $ · Ajust. superficie +78 725 $ · Ajust. âge +31 490 $ | 429 086 $ Poids 5 % |
| 7 | 52, chemin Lac-Charest, Grenville-sur-la-Rouge 2025-04-22 · 2.1 km · Vendu 480 000 $ (3 364 $/m²) 142,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +63 069 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 630 913 $ Poids 4 % |
| 8 | 9, rue des Cerisiers, Grenville-sur-la-Rouge 2024-08-12 · 1.8 km · Vendu 225 000 $ (1 905 $/m²) 118,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie +56 250 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 348 478 $ Poids 1 % |
| 9 | 61, chemin du Lac-Charest, Grenville-sur-la-Rouge 2024-05-03 · 2.0 km · Vendu 370 000 $ (3 018 $/m²) 122,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie +86 917 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 562 648 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.