2703 Route 148 · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
221 400 $
Autre · 951 $/m² · 232,7 m² · constr. 1960 · terrain 729,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
729,7 m²
Frontage
54 m
CUBF
6554
Usage
Fournisseur d'accès ou de connexions Internet
Valeur au rôle 2026 — composition
229 500 $
Rôle antérieur 179 600 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
075648893400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
10239
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 500 $
Valeur bâtiment
212 000 $
Rôle antérieur
179 600 $
ID provincial
76052075648893400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±125.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
314 900 $
$/m² médian
2 693
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 45 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2703, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2025-01-16 · 3 m · Vendu 200 000 $ (859 $/m²) 232,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 362 $ Poids 52 % |
| 2 | 2764, Route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2025-06-05 · 521 m · Vendu 440 000 $ (2 693 $/m²) 163,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +93 305 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 536 638 $ Poids 15 % |
| 3 | 7-9, Chemin du Boisé, Grenville-sur-la-Rouge 2025-05-05 · 1.8 km · Vendu 130 000 $ (604 $/m²) 215,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 617 $ · Ajust. superficie +5 221 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 133 838 $ Poids 13 % |
| 4 | 62, Chemin Avoca, Grenville-sur-la-Rouge 2025-11-26 · 2.1 km · Vendu 660 000 $ Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 721 084 $ Poids 8 % |
| 5 | 58, chemin Constantineau, Grenville-sur-la-Rouge 2025-06-17 · 2.1 km · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 663 $ Poids 7 % |
| 6 | 2874, Route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (2 597 $/m²) 154 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 545 044 $ Poids 6 % |
| 7 | , Grenville-sur-la-Rouge 2024-07-11 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 488 $ Poids 6 % |
| 8 | 26, Chemin Constantineau, Grenville-sur-la-Rouge 2024-10-03 · 2.2 km · Vendu 249 000 $ Ajust. marché +50 235 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 235 $ Poids 3 % |
| 9 | 180, Chemin Danis, Grenville-sur-la-Rouge 2024-05-06 · 2.3 km · Vendu 520 000 $ Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 596 $ Poids 2 % |
| 10 | 51, rue Ménard, Grenville-sur-la-Rouge 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 810 000 $ (7 219 $/m²) 112,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +202 500 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 941 714 $ Poids 1 % |
| 11 | 52, chemin Lac-Charest, Grenville-sur-la-Rouge 2025-04-22 · 2.2 km · Vendu 480 000 $ (3 364 $/m²) 142,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +120 000 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 615 844 $ Poids 1 % |
| 12 | 130, Chemin Danis, Grenville-sur-la-Rouge 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 314 900 $ (2 637 $/m²) 119,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 971 $ · Ajust. superficie +78 725 $ · Ajust. âge −15 745 $ | 381 851 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.