107 Rue PLATEAU · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
244 600 $
Unifamiliale · 4 181 $/m² · 58,5 m² · constr. 1957 · terrain 598,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
598,4 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 600 $
Rôle antérieur 145 900 $ +45.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
075657300400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10245
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 700 $
Valeur bâtiment
183 900 $
Rôle antérieur
145 900 $
ID provincial
76052075657300400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
188 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±42.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
319 950 $
$/m² médian
2 637
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 49 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, Rue De La Berge, Grenville-sur-la-Rouge 2026-01-29 · 394 m · Vendu 171 500 $ (2 748 $/m²) 62,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 873 $ · Ajust. superficie −5 359 $ · Ajust. âge +6 003 $ | 188 016 $ Poids 80 % |
| 2 | 8, rue Saint Jacques, Grenville-sur-la-Rouge 2025-11-07 · 234 m · Vendu 70 000 $ (1 277 $/m²) 54,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +2 363 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 84 792 $ Poids 78 % |
| 3 | 8, chemin Avoca, Grenville-sur-la-Rouge 2026-05-01 · 310 m · Vendu 325 000 $ (4 552 $/m²) 71,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −29 359 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 294 864 $ Poids 43 % |
| 4 | 4, rue Saint-Jacques, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-15 · 239 m · Vendu 230 000 $ (3 172 $/m²) 72,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −22 207 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 196 928 $ Poids 28 % |
| 5 | 107, Rue du Plateau, Grenville-sur-la-Rouge 2024-05-30 · 1 m · Vendu 214 925 $ (3 674 $/m²) 58,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 925 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 850 $ Poids 28 % |
| 6 | 15, rue Paquette, Grenville-sur-la-Rouge 2025-02-18 · 1.3 km · Vendu 170 000 $ (2 432 $/m²) 69,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 793 $ · Ajust. superficie −13 863 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 202 381 $ Poids 14 % |
| 7 | 3, rue Paquette, Grenville-sur-la-Rouge 2024-07-22 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (3 185 $/m²) 78,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie −31 847 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 268 048 $ Poids 3 % |
| 8 | 70, rue Claudette, Grenville-sur-la-Rouge 2025-11-14 · 2.0 km · Vendu 125 000 $ (1 603 $/m²) 78 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −15 625 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 108 444 $ Poids 2 % |
| 9 | 156, chemin Danis, Grenville-sur-la-Rouge 2025-06-19 · 2.0 km · Vendu 75 000 $ (935 $/m²) 80,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie −10 147 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 73 672 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.