6 Rue LAVERGNE · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
470 200 $
Unifamiliale · 5 034 $/m² · 93,4 m² · constr. 2021 · terrain 2 103,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 103,9 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 200 $
Rôle antérieur 298 900 $ +32.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
075658178100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10251
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 800 $
Valeur bâtiment
355 400 $
Rôle antérieur
298 900 $
ID provincial
76052075658178100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
314 900 $
$/m² médian
2 693
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 85 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, Rue de la Berge, Grenville-sur-la-Rouge 2025-08-05 · 463 m · Vendu 325 000 $ (3 540 $/m²) 91,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +2 832 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 387 169 $ Poids 68 % |
| 2 | 109, rue du Plateau, Grenville-sur-la-Rouge 2025-04-01 · 175 m · Vendu 239 000 $ (2 825 $/m²) 84,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 789 $ · Ajust. superficie +12 430 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 307 119 $ Poids 52 % |
| 3 | 2, rue Bouffard, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-04 · 1.3 km · Vendu 418 000 $ (4 745 $/m²) 88,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 053 $ · Ajust. superficie +12 573 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 494 427 $ Poids 33 % |
| 4 | 7, rue Suzanne, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-10 · 1.5 km · Vendu 139 552 $ (1 515 $/m²) 92,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 363 $ · Ajust. superficie +985 $ · Ajust. âge +9 769 $ | 157 668 $ Poids 26 % |
| 5 | 2779, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2024-07-17 · 676 m · Vendu 240 000 $ (2 885 $/m²) 83,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie +14 712 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 314 611 $ Poids 22 % |
| 6 | 20, rue Paquette, Grenville-sur-la-Rouge 2024-09-20 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (5 857 $/m²) 93,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie −1 464 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 714 496 $ Poids 20 % |
| 7 | 2, rue Bouffard, Grenville-sur-la-Rouge 2024-05-03 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (4 257 $/m²) 88,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +11 280 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 493 440 $ Poids 12 % |
| 8 | 156, chemin Danis, Grenville-sur-la-Rouge 2025-06-19 · 1.8 km · Vendu 75 000 $ (935 $/m²) 80,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +6 172 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 94 865 $ Poids 12 % |
| 9 | 3, rue Paquette, Grenville-sur-la-Rouge 2024-07-22 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (3 185 $/m²) 78,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +23 726 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 339 871 $ Poids 11 % |
| 10 | 70, rue Claudette, Grenville-sur-la-Rouge 2025-11-14 · 1.9 km · Vendu 125 000 $ (1 603 $/m²) 78 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +12 340 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 161 409 $ Poids 11 % |
| 11 | 50, chemin Avoca, Grenville-sur-la-Rouge 2024-07-05 · 1.6 km · Vendu 249 000 $ (2 444 $/m²) 101,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 980 $ · Ajust. superficie −10 385 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 304 495 $ Poids 9 % |
| 12 | 67, chemin du Lac-Charest, Grenville-sur-la-Rouge 2026-03-19 · 2.1 km · Vendu 275 000 $ (3 558 $/m²) 77,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +28 638 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 352 140 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.