2672 Route 148 · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
353 900 $
Unifamiliale · 2 362 $/m² · 149,8 m² · constr. 1926 · terrain 1 696,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 696,2 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 600 $
Rôle antérieur 200 000 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
075668886200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1926
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10270
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 600 $
Valeur bâtiment
217 000 $
Rôle antérieur
200 000 $
ID provincial
76052075668886200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
314 900 $
$/m² médian
2 693
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 73 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2764, Route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2025-06-05 · 698 m · Vendu 440 000 $ (2 693 $/m²) 163,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −18 311 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 414 022 $ Poids 48 % |
| 2 | 2874, Route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2026-05-19 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (2 597 $/m²) 154 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −5 455 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 391 589 $ Poids 31 % |
| 3 | 130, Chemin Danis, Grenville-sur-la-Rouge 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 314 900 $ (2 637 $/m²) 119,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 971 $ · Ajust. superficie +40 088 $ · Ajust. âge −31 490 $ | 327 469 $ Poids 18 % |
| 4 | 51, rue Ménard, Grenville-sur-la-Rouge 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 810 000 $ (7 219 $/m²) 112,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +135 722 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 874 936 $ Poids 18 % |
| 5 | 52, chemin Lac-Charest, Grenville-sur-la-Rouge 2025-04-22 · 2.2 km · Vendu 480 000 $ (3 364 $/m²) 142,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +11 941 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 507 785 $ Poids 7 % |
| 6 | 135, Rue de la Berge, Grenville-sur-la-Rouge 2025-08-05 · 338 m · Vendu 325 000 $ (3 540 $/m²) 91,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +81 250 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 400 587 $ Poids 7 % |
| 7 | 9, rue des Cerisiers, Grenville-sur-la-Rouge 2024-08-12 · 1.9 km · Vendu 225 000 $ (1 905 $/m²) 118,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie +30 197 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 277 425 $ Poids 4 % |
| 8 | 7, rue Suzanne, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-10 · 1.4 km · Vendu 139 552 $ (1 515 $/m²) 92,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 363 $ · Ajust. superficie +34 888 $ · Ajust. âge −13 955 $ | 167 847 $ Poids 3 % |
| 9 | 61, chemin du Lac-Charest, Grenville-sur-la-Rouge 2024-05-03 · 2.0 km · Vendu 370 000 $ (3 018 $/m²) 122,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie +41 044 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 442 776 $ Poids 2 % |
| 10 | 50, chemin Avoca, Grenville-sur-la-Rouge 2024-07-05 · 1.6 km · Vendu 249 000 $ (2 444 $/m²) 101,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 980 $ · Ajust. superficie +58 524 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 323 604 $ Poids 2 % |
| 11 | 20, rue Paquette, Grenville-sur-la-Rouge 2024-09-20 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (5 857 $/m²) 93,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie +137 500 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 743 460 $ Poids 2 % |
| 12 | 39, chemin Constantineau, Grenville-sur-la-Rouge 2024-09-30 · 2.0 km · Vendu 264 000 $ (2 830 $/m²) 93,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +66 000 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 356 861 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.