136 Rue BERGE · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
277 600 $
Unifamiliale · 3 662 $/m² · 75,8 m² · constr. 1958 · terrain 603,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,8 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 200 $
Rôle antérieur 158 300 $ +44.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
075686602700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10294
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 000 $
Valeur bâtiment
200 200 $
Rôle antérieur
158 300 $
ID provincial
76052075686602700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 637
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 55 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, chemin Avoca, Grenville-sur-la-Rouge 2026-05-01 · 370 m · Vendu 325 000 $ (4 552 $/m²) 71,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +10 014 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 335 862 $ Poids 87 % |
| 2 | 4, rue Saint-Jacques, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-15 · 468 m · Vendu 230 000 $ (3 172 $/m²) 72,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +5 234 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 224 369 $ Poids 64 % |
| 3 | 125, Rue De La Berge, Grenville-sur-la-Rouge 2026-01-29 · 62 m · Vendu 171 500 $ (2 748 $/m²) 62,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 873 $ · Ajust. superficie +18 414 $ · Ajust. âge +6 860 $ | 212 647 $ Poids 56 % |
| 4 | 109, rue du Plateau, Grenville-sur-la-Rouge 2025-04-01 · 355 m · Vendu 239 000 $ (2 825 $/m²) 84,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 789 $ · Ajust. superficie −12 430 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 359 $ Poids 46 % |
| 5 | 2779, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2024-07-17 · 1.0 km · Vendu 240 000 $ (2 885 $/m²) 83,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie −10 673 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 244 826 $ Poids 17 % |
| 6 | 70, rue Claudette, Grenville-sur-la-Rouge 2025-11-14 · 1.9 km · Vendu 125 000 $ (1 603 $/m²) 78 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −1 763 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 122 306 $ Poids 17 % |
| 7 | 15, rue Paquette, Grenville-sur-la-Rouge 2025-02-18 · 1.7 km · Vendu 170 000 $ (2 432 $/m²) 69,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 793 $ · Ajust. superficie +7 175 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 224 268 $ Poids 14 % |
| 8 | 2, rue Bouffard, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-04 · 1.7 km · Vendu 418 000 $ (4 745 $/m²) 88,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 053 $ · Ajust. superficie −29 179 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 369 074 $ Poids 13 % |
| 9 | 156, chemin Danis, Grenville-sur-la-Rouge 2025-06-19 · 1.9 km · Vendu 75 000 $ (935 $/m²) 80,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie −2 057 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 82 136 $ Poids 13 % |
| 10 | 3, rue Paquette, Grenville-sur-la-Rouge 2024-07-22 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (3 185 $/m²) 78,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie −4 299 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 296 846 $ Poids 10 % |
| 11 | 67, chemin du Lac-Charest, Grenville-sur-la-Rouge 2026-03-19 · 2.4 km · Vendu 275 000 $ (3 558 $/m²) 77,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −2 668 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 276 834 $ Poids 8 % |
| 12 | 2, rue Bouffard, Grenville-sur-la-Rouge 2024-05-03 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (4 257 $/m²) 88,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie −26 178 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 380 983 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.