5 Rue HIRONDELLES · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
230 200 $
Unifamiliale · 3 637 $/m² · 63,3 m² · constr. 1950 · terrain 14 640 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 640 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 500 $
Rôle antérieur 115 900 $ +34.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
075689043800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10286
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 800 $
Valeur bâtiment
108 700 $
Rôle antérieur
115 900 $
ID provincial
76052075689043800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
294 950 $
$/m² médian
2 748
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 46 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, Rue De La Berge, Grenville-sur-la-Rouge 2026-01-29 · 325 m · Vendu 171 500 $ (2 748 $/m²) 62,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 873 $ · Ajust. superficie +1 237 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 609 $ Poids 87 % |
| 2 | 8, chemin Avoca, Grenville-sur-la-Rouge 2026-05-01 · 114 m · Vendu 325 000 $ (4 552 $/m²) 71,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −18 435 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 294 413 $ Poids 74 % |
| 3 | 8, rue Saint Jacques, Grenville-sur-la-Rouge 2025-11-07 · 217 m · Vendu 70 000 $ (1 277 $/m²) 54,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +5 429 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 85 407 $ Poids 62 % |
| 4 | 4, rue Saint-Jacques, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-15 · 303 m · Vendu 230 000 $ (3 172 $/m²) 72,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −14 593 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 204 541 $ Poids 50 % |
| 5 | 107, Rue du Plateau, Grenville-sur-la-Rouge 2024-05-30 · 375 m · Vendu 214 925 $ (3 674 $/m²) 58,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 925 $ · Ajust. superficie +8 817 $ · Ajust. âge −7 522 $ | 256 145 $ Poids 24 % |
| 6 | 70, rue Claudette, Grenville-sur-la-Rouge 2025-11-14 · 1.7 km · Vendu 125 000 $ (1 603 $/m²) 78 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −11 779 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 112 290 $ Poids 11 % |
| 7 | 109, rue du Plateau, Grenville-sur-la-Rouge 2025-04-01 · 387 m · Vendu 239 000 $ (2 825 $/m²) 84,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 789 $ · Ajust. superficie −30 087 $ · Ajust. âge −9 560 $ | 231 142 $ Poids 9 % |
| 8 | 156, chemin Danis, Grenville-sur-la-Rouge 2025-06-19 · 1.6 km · Vendu 75 000 $ (935 $/m²) 80,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie −7 902 $ · Ajust. âge +0 $ | 73 291 $ Poids 7 % |
| 9 | 67, chemin du Lac-Charest, Grenville-sur-la-Rouge 2026-03-19 · 2.1 km · Vendu 275 000 $ (3 558 $/m²) 77,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −24 903 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 243 599 $ Poids 7 % |
| 10 | 3, rue Paquette, Grenville-sur-la-Rouge 2024-07-22 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (3 185 $/m²) 78,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie −24 204 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 941 $ Poids 5 % |
| 11 | 2779, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2024-07-17 · 979 m · Vendu 240 000 $ (2 885 $/m²) 83,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie −28 702 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 226 797 $ Poids 4 % |
| 12 | 2, rue Bouffard, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-04 · 1.6 km · Vendu 418 000 $ (4 745 $/m²) 88,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 053 $ · Ajust. superficie −58 833 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 339 420 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.