129 Rue BERGE · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
462 900 $
Unifamiliale · 5 189 $/m² · 89,2 m² · constr. 1992 · terrain 1 333,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 333,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 400 $
Rôle antérieur 301 100 $ +55.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
075695207400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10305
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 900 $
Valeur bâtiment
330 500 $
Rôle antérieur
301 100 $
ID provincial
76052075695207400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 637
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 84 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, Rue de la Berge, Grenville-sur-la-Rouge 2025-08-05 · 58 m · Vendu 325 000 $ (3 540 $/m²) 91,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −4 602 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 379 735 $ Poids 74 % |
| 2 | 109, rue du Plateau, Grenville-sur-la-Rouge 2025-04-01 · 427 m · Vendu 239 000 $ (2 825 $/m²) 84,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 789 $ · Ajust. superficie +6 498 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 301 187 $ Poids 54 % |
| 3 | 8, chemin Avoca, Grenville-sur-la-Rouge 2026-05-01 · 444 m · Vendu 325 000 $ (4 552 $/m²) 71,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +40 511 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 402 109 $ Poids 47 % |
| 4 | 4, rue Saint-Jacques, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-15 · 549 m · Vendu 230 000 $ (3 172 $/m²) 72,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +26 490 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 266 324 $ Poids 36 % |
| 5 | 7, rue Suzanne, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-10 · 1.6 km · Vendu 139 552 $ (1 515 $/m²) 92,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 363 $ · Ajust. superficie −2 197 $ · Ajust. âge −10 466 $ | 134 251 $ Poids 23 % |
| 6 | 2, rue Bouffard, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-04 · 1.8 km · Vendu 418 000 $ (4 745 $/m²) 88,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 053 $ · Ajust. superficie +2 610 $ · Ajust. âge −2 090 $ | 440 573 $ Poids 18 % |
| 7 | 2779, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2024-07-17 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (2 885 $/m²) 83,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie +8 654 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 273 753 $ Poids 17 % |
| 8 | 70, rue Claudette, Grenville-sur-la-Rouge 2025-11-14 · 1.9 km · Vendu 125 000 $ (1 603 $/m²) 78 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +8 974 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 149 918 $ Poids 13 % |
| 9 | 156, chemin Danis, Grenville-sur-la-Rouge 2025-06-19 · 1.9 km · Vendu 75 000 $ (935 $/m²) 80,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +4 208 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 92 901 $ Poids 11 % |
| 10 | 20, rue Paquette, Grenville-sur-la-Rouge 2024-09-20 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (5 857 $/m²) 93,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie −13 765 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 702 196 $ Poids 11 % |
| 11 | 3, rue Paquette, Grenville-sur-la-Rouge 2024-07-22 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (3 185 $/m²) 78,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +17 038 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 333 183 $ Poids 8 % |
| 12 | 2, rue Bouffard, Grenville-sur-la-Rouge 2024-05-03 · 1.8 km · Vendu 375 000 $ (4 257 $/m²) 88,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +2 341 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 445 126 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.