57 Chemin CONSTANTINEAU · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
275 500 $
Chalet · 6 177 $/m² · 44,6 m² · constr. 1994 · terrain 3 305,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 305,7 m²
Frontage
56,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
184 900 $
Rôle antérieur 111 900 $ +65.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
075807276300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10103
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 200 $
Valeur bâtiment
142 700 $
Rôle antérieur
111 900 $
ID provincial
76052075807276300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
358 751 $
$/m² médian
2 693
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 54 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, chemin Constantineau, Grenville-sur-la-Rouge 2025-06-17 · 104 m · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 663 $ Poids 48 % |
| 2 | 62, Chemin Avoca, Grenville-sur-la-Rouge 2025-11-26 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 721 084 $ Poids 32 % |
| 3 | 26, Chemin Constantineau, Grenville-sur-la-Rouge 2024-10-03 · 586 m · Vendu 249 000 $ Ajust. marché +50 235 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 235 $ Poids 24 % |
| 4 | 37, rue San Antonio, Grenville-sur-la-Rouge 2025-10-21 · 1.5 km · Vendu 392 501 $ Ajust. marché +36 370 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 871 $ Poids 21 % |
| 5 | 8, rue Saint Jacques, Grenville-sur-la-Rouge 2025-11-07 · 1.9 km · Vendu 70 000 $ (1 277 $/m²) 54,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie −6 515 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 76 964 $ Poids 7 % |
| 6 | 107, Rue du Plateau, Grenville-sur-la-Rouge 2024-05-30 · 2.1 km · Vendu 214 925 $ (3 674 $/m²) 58,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 925 $ · Ajust. superficie −25 534 $ · Ajust. âge +21 493 $ | 250 808 $ Poids 1 % |
| 7 | 125, Rue De La Berge, Grenville-sur-la-Rouge 2026-01-29 · 2.3 km · Vendu 171 500 $ (2 748 $/m²) 62,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 873 $ · Ajust. superficie −24 461 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 180 062 $ Poids 1 % |
| 8 | 15, rue Paquette, Grenville-sur-la-Rouge 2025-02-18 · 2.0 km · Vendu 170 000 $ (2 432 $/m²) 69,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 793 $ · Ajust. superficie −30 765 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 188 028 $ Poids 0 % |
| 9 | 8, chemin Avoca, Grenville-sur-la-Rouge 2026-05-01 · 1.9 km · Vendu 325 000 $ (4 552 $/m²) 71,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −60 994 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 300 604 $ Poids 0 % |
| 10 | 4, rue Saint-Jacques, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-15 · 1.9 km · Vendu 230 000 $ (3 172 $/m²) 72,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −44 255 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 879 $ Poids 0 % |
| 11 | 67, chemin du Lac-Charest, Grenville-sur-la-Rouge 2026-03-19 · 480 m · Vendu 275 000 $ (3 558 $/m²) 77,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −58 166 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 265 335 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.