58 Chemin CONSTANTINEAU · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
355 900 $
Chalet · 4 985 $/m² · 71,4 m² · constr. 2006 · terrain 5 197,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 197,2 m²
Frontage
51,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
275 000 $
Rôle antérieur 161 900 $ +69.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
075818036500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10355
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 100 $
Valeur bâtiment
231 900 $
Rôle antérieur
161 900 $
ID provincial
76052075818036500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
358 751 $
$/m² médian
2 693
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 73 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, chemin du Lac-Charest, Grenville-sur-la-Rouge 2026-03-19 · 372 m · Vendu 275 000 $ (3 558 $/m²) 77,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −10 495 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 313 007 $ Poids 80 % |
| 2 | 156, chemin Danis, Grenville-sur-la-Rouge 2025-06-19 · 1.4 km · Vendu 75 000 $ (935 $/m²) 80,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie −4 115 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 84 578 $ Poids 22 % |
| 3 | 64, rue des Ormes, Grenville-sur-la-Rouge 2024-06-12 · 687 m · Vendu 250 000 $ (3 234 $/m²) 77,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −9 541 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 311 899 $ Poids 21 % |
| 4 | 44, De San Antonio, Grenville-sur-la-Rouge 2025-04-03 · 1.4 km · Vendu 519 000 $ (6 238 $/m²) 83,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 031 $ · Ajust. superficie −36 804 $ · Ajust. âge −38 925 $ | 512 302 $ Poids 17 % |
| 5 | 8, chemin Avoca, Grenville-sur-la-Rouge 2026-05-01 · 2.0 km · Vendu 325 000 $ (4 552 $/m²) 71,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 361 598 $ Poids 17 % |
| 6 | 4, rue Saint-Jacques, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-15 · 2.0 km · Vendu 230 000 $ (3 172 $/m²) 72,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −1 745 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 254 190 $ Poids 13 % |
| 7 | 15, rue Paquette, Grenville-sur-la-Rouge 2025-02-18 · 2.1 km · Vendu 170 000 $ (2 432 $/m²) 69,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 793 $ · Ajust. superficie +1 824 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 220 617 $ Poids 8 % |
| 8 | 7, rue de Laredo, Grenville-sur-la-Rouge 2025-05-15 · 2.1 km · Vendu 179 000 $ (2 229 $/m²) 80,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 996 $ · Ajust. superficie −9 920 $ · Ajust. âge +14 320 $ | 199 396 $ Poids 7 % |
| 9 | 125, Rue De La Berge, Grenville-sur-la-Rouge 2026-01-29 · 2.4 km · Vendu 171 500 $ (2 748 $/m²) 62,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 873 $ · Ajust. superficie +12 368 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 216 890 $ Poids 6 % |
| 10 | 109, rue du Plateau, Grenville-sur-la-Rouge 2025-04-01 · 2.2 km · Vendu 239 000 $ (2 825 $/m²) 84,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 789 $ · Ajust. superficie −18 645 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 276 044 $ Poids 4 % |
| 11 | 3, rue Paquette, Grenville-sur-la-Rouge 2024-07-22 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (3 185 $/m²) 78,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie −11 306 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 304 839 $ Poids 4 % |
| 12 | 2779, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2024-07-17 · 2.0 km · Vendu 240 000 $ (2 885 $/m²) 83,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie −17 019 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 264 880 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.