9 Rue CERISIERS · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
349 000 $
Unifamiliale · 2 955 $/m² · 118,1 m² · constr. 1993 · terrain 2 179,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 179,9 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 400 $
Rôle antérieur 191 800 $ +46.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
075826857600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10357
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 300 $
Valeur bâtiment
245 100 $
Rôle antérieur
191 800 $
ID provincial
76052075826857600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
319 950 $
$/m² médian
2 617
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 71 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, Chemin Danis, Grenville-sur-la-Rouge 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 314 900 $ (2 637 $/m²) 119,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 971 $ · Ajust. superficie −1 714 $ · Ajust. âge +31 490 $ | 348 647 $ Poids 53 % |
| 2 | 9, rue des Cerisiers, Grenville-sur-la-Rouge 2024-08-12 · 4 m · Vendu 225 000 $ (1 905 $/m²) 118,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 728 $ Poids 35 % |
| 3 | 61, chemin du Lac-Charest, Grenville-sur-la-Rouge 2024-05-03 · 273 m · Vendu 370 000 $ (3 018 $/m²) 122,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie −6 790 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 468 941 $ Poids 24 % |
| 4 | 50, chemin Avoca, Grenville-sur-la-Rouge 2024-07-05 · 833 m · Vendu 249 000 $ (2 444 $/m²) 101,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 980 $ · Ajust. superficie +19 793 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 334 673 $ Poids 17 % |
| 5 | 51, rue Ménard, Grenville-sur-la-Rouge 2026-06-02 · 2.1 km · Vendu 810 000 $ (7 219 $/m²) 112,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +21 297 $ · Ajust. âge +0 $ | 841 511 $ Poids 14 % |
| 6 | 15, rue de Laredo, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-14 · 2.2 km · Vendu 385 000 $ (2 867 $/m²) 134,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie −23 220 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 410 967 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.