49 Chemin LAC CHAREST · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
219 000 $
Chalet · 3 318 $/m² · 66 m² · constr. 1960 · terrain 1 488,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 488,8 m²
Frontage
41,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
147 500 $
Rôle antérieur 91 100 $ +61.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
075828909600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10365
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 300 $
Valeur bâtiment
116 200 $
Rôle antérieur
91 100 $
ID provincial
76052075828909600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 625
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 44 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, chemin du Lac-Charest, Grenville-sur-la-Rouge 2026-03-19 · 186 m · Vendu 275 000 $ (3 558 $/m²) 77,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −20 100 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 262 151 $ Poids 59 % |
| 2 | 70, rue Claudette, Grenville-sur-la-Rouge 2025-11-14 · 1.6 km · Vendu 125 000 $ (1 603 $/m²) 78 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −9 615 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 114 454 $ Poids 16 % |
| 3 | 8, chemin Avoca, Grenville-sur-la-Rouge 2026-05-01 · 2.0 km · Vendu 325 000 $ (4 552 $/m²) 71,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −12 290 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 808 $ Poids 15 % |
| 4 | 64, rue des Ormes, Grenville-sur-la-Rouge 2024-06-12 · 824 m · Vendu 250 000 $ (3 234 $/m²) 77,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −18 273 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 253 167 $ Poids 14 % |
| 5 | 4, rue Saint-Jacques, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-15 · 2.0 km · Vendu 230 000 $ (3 172 $/m²) 72,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −10 310 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 208 824 $ Poids 11 % |
| 6 | 8, rue Saint Jacques, Grenville-sur-la-Rouge 2025-11-07 · 2.0 km · Vendu 70 000 $ (1 277 $/m²) 54,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +7 153 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 90 632 $ Poids 9 % |
| 7 | 15, rue Paquette, Grenville-sur-la-Rouge 2025-02-18 · 2.2 km · Vendu 170 000 $ (2 432 $/m²) 69,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 793 $ · Ajust. superficie −4 742 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 214 051 $ Poids 6 % |
| 8 | 107, Rue du Plateau, Grenville-sur-la-Rouge 2024-05-30 · 2.2 km · Vendu 214 925 $ (3 674 $/m²) 58,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 925 $ · Ajust. superficie +13 777 $ · Ajust. âge +3 224 $ | 271 851 $ Poids 3 % |
| 9 | 3, rue Paquette, Grenville-sur-la-Rouge 2024-07-22 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (3 185 $/m²) 78,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie −19 904 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 283 740 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.