11 Rue CERISIERS · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
295 000 $
Unifamiliale · 3 086 $/m² · 95,6 m² · constr. 1964 · terrain 2 423,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 423,1 m²
Frontage
51,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 200 $
Rôle antérieur 136 100 $ +68.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
075836287100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10369
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 300 $
Valeur bâtiment
196 900 $
Rôle antérieur
136 100 $
ID provincial
76052075836287100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
319 950 $
$/m² médian
2 617
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 58 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, chemin du Lac-Charest, Grenville-sur-la-Rouge 2026-03-19 · 333 m · Vendu 275 000 $ (3 558 $/m²) 77,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +32 552 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 320 303 $ Poids 50 % |
| 2 | 39, chemin Constantineau, Grenville-sur-la-Rouge 2024-09-30 · 135 m · Vendu 264 000 $ (2 830 $/m²) 93,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +3 254 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 307 315 $ Poids 39 % |
| 3 | 7, rue Suzanne, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-10 · 1.3 km · Vendu 139 552 $ (1 515 $/m²) 92,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 363 $ · Ajust. superficie +2 652 $ · Ajust. âge −13 955 $ | 135 611 $ Poids 35 % |
| 4 | 156, chemin Danis, Grenville-sur-la-Rouge 2025-06-19 · 1.2 km · Vendu 75 000 $ (935 $/m²) 80,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +7 201 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 93 644 $ Poids 25 % |
| 5 | 50, chemin Avoca, Grenville-sur-la-Rouge 2024-07-05 · 791 m · Vendu 249 000 $ (2 444 $/m²) 101,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 980 $ · Ajust. superficie −7 697 $ · Ajust. âge −1 245 $ | 281 038 $ Poids 22 % |
| 6 | 70, rue Claudette, Grenville-sur-la-Rouge 2025-11-14 · 1.5 km · Vendu 125 000 $ (1 603 $/m²) 78 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +14 103 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 138 172 $ Poids 18 % |
| 7 | 2, rue Bouffard, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-04 · 1.8 km · Vendu 418 000 $ (4 745 $/m²) 88,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 053 $ · Ajust. superficie +17 792 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 416 046 $ Poids 15 % |
| 8 | 135, Rue de la Berge, Grenville-sur-la-Rouge 2025-08-05 · 2.2 km · Vendu 325 000 $ (3 540 $/m²) 91,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +6 727 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 356 939 $ Poids 9 % |
| 9 | 51, rue Ménard, Grenville-sur-la-Rouge 2026-06-02 · 2.1 km · Vendu 810 000 $ (7 219 $/m²) 112,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −59 920 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 679 294 $ Poids 9 % |
| 10 | 109, rue du Plateau, Grenville-sur-la-Rouge 2025-04-01 · 2.0 km · Vendu 239 000 $ (2 825 $/m²) 84,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 789 $ · Ajust. superficie +15 538 $ · Ajust. âge +7 170 $ | 293 497 $ Poids 9 % |
| 11 | 20, rue Paquette, Grenville-sur-la-Rouge 2024-09-20 · 2.1 km · Vendu 550 000 $ (5 857 $/m²) 93,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie +4 979 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 704 439 $ Poids 6 % |
| 12 | 2, rue Bouffard, Grenville-sur-la-Rouge 2024-05-03 · 1.8 km · Vendu 375 000 $ (4 257 $/m²) 88,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +15 962 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 423 122 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.