7-9 Chemin BOISE · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
401 200 $
Unifamiliale · 1 863 $/m² · 215,4 m² · constr. 1986 · terrain 2 047 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,4 m²
Étages × logements
3 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 047 m²
Frontage
43 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 300 $
Rôle antérieur 261 700 $ +15.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
075836977500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10371
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 300 $
Valeur bâtiment
266 000 $
Rôle antérieur
261 700 $
ID provincial
76052075836977500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
319 950 $
$/m² médian
2 617
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 79 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2703, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2025-01-16 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (859 $/m²) 232,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −7 434 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 250 928 $ Poids 10 % |
| 2 | 52, chemin Lac-Charest, Grenville-sur-la-Rouge 2025-04-22 · 413 m · Vendu 480 000 $ (3 364 $/m²) 142,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +120 000 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 623 044 $ Poids 9 % |
| 3 | 2764, Route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2025-06-05 · 1.7 km · Vendu 440 000 $ (2 693 $/m²) 163,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +70 012 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 570 546 $ Poids 8 % |
| 4 | 2874, Route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2026-05-19 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (2 597 $/m²) 154 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +79 740 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 524 784 $ Poids 6 % |
| 5 | 130, Chemin Danis, Grenville-sur-la-Rouge 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 314 900 $ (2 637 $/m²) 119,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 971 $ · Ajust. superficie +78 725 $ · Ajust. âge +25 192 $ | 422 788 $ Poids 2 % |
| 6 | 9, rue des Cerisiers, Grenville-sur-la-Rouge 2024-08-12 · 111 m · Vendu 225 000 $ (1 905 $/m²) 118,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie +56 250 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 318 103 $ Poids 1 % |
| 7 | 61, chemin du Lac-Charest, Grenville-sur-la-Rouge 2024-05-03 · 228 m · Vendu 370 000 $ (3 018 $/m²) 122,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie +92 500 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 568 232 $ Poids 1 % |
| 8 | 15, rue de Laredo, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-14 · 2.2 km · Vendu 385 000 $ (2 867 $/m²) 134,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +96 250 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 516 962 $ Poids 1 % |
| 9 | 51, rue Ménard, Grenville-sur-la-Rouge 2026-06-02 · 2.1 km · Vendu 810 000 $ (7 219 $/m²) 112,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +202 500 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 994 364 $ Poids 0 % |
| 10 | 50, chemin Avoca, Grenville-sur-la-Rouge 2024-07-05 · 729 m · Vendu 249 000 $ (2 444 $/m²) 101,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 980 $ · Ajust. superficie +62 250 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 377 130 $ Poids 0 % |
| 11 | 39, chemin Constantineau, Grenville-sur-la-Rouge 2024-09-30 · 138 m · Vendu 264 000 $ (2 830 $/m²) 93,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +66 000 $ · Ajust. âge +15 840 $ | 399 101 $ Poids 0 % |
| 12 | 7, rue Suzanne, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-10 · 1.2 km · Vendu 139 552 $ (1 515 $/m²) 92,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 363 $ · Ajust. superficie +34 888 $ · Ajust. âge −13 955 $ | 167 847 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.