1 Chemin BOISE · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
212 200 $
Unifamiliale · 3 280 $/m² · 64,7 m² · constr. 1940 · terrain 1 853,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 853,1 m²
Frontage
40,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 100 $
Rôle antérieur 89 800 $ +77.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
075838840200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10377
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 000 $
Valeur bâtiment
125 100 $
Rôle antérieur
89 800 $
ID provincial
76052075838840200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
319 950 $
$/m² médian
2 617
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 43 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, chemin du Lac-Charest, Grenville-sur-la-Rouge 2026-03-19 · 188 m · Vendu 275 000 $ (3 558 $/m²) 77,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −22 413 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 246 089 $ Poids 51 % |
| 2 | 8, chemin Avoca, Grenville-sur-la-Rouge 2026-05-01 · 1.9 km · Vendu 325 000 $ (4 552 $/m²) 71,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −15 249 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 281 350 $ Poids 17 % |
| 3 | 4, rue Saint-Jacques, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-15 · 1.9 km · Vendu 230 000 $ (3 172 $/m²) 72,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −12 372 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 206 762 $ Poids 12 % |
| 4 | 8, rue Saint Jacques, Grenville-sur-la-Rouge 2025-11-07 · 1.9 km · Vendu 70 000 $ (1 277 $/m²) 54,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +6 323 $ · Ajust. âge +0 $ | 82 802 $ Poids 12 % |
| 5 | 125, Rue De La Berge, Grenville-sur-la-Rouge 2026-01-29 · 2.2 km · Vendu 171 500 $ (2 748 $/m²) 62,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 873 $ · Ajust. superficie +3 161 $ · Ajust. âge −8 575 $ | 181 958 $ Poids 10 % |
| 6 | 15, rue Paquette, Grenville-sur-la-Rouge 2025-02-18 · 2.2 km · Vendu 170 000 $ (2 432 $/m²) 69,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 793 $ · Ajust. superficie −6 323 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 470 $ Poids 6 % |
| 7 | 107, Rue du Plateau, Grenville-sur-la-Rouge 2024-05-30 · 2.1 km · Vendu 214 925 $ (3 674 $/m²) 58,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 925 $ · Ajust. superficie +11 389 $ · Ajust. âge −18 269 $ | 247 970 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.