23 Chemin CARDINAL · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
366 300 $
Unifamiliale · 2 585 $/m² · 141,7 m² · constr. 1965 · terrain 1 422,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 422,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 900 $
Rôle antérieur 217 300 $ +42.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
075839119300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10382
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 800 $
Valeur bâtiment
274 100 $
Rôle antérieur
217 300 $
ID provincial
76052075839119300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
358 751 $
$/m² médian
2 631
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 75 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, chemin Lac-Charest, Grenville-sur-la-Rouge 2025-04-22 · 217 m · Vendu 480 000 $ (3 364 $/m²) 142,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie −1 682 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 494 162 $ Poids 62 % |
| 2 | 130, Chemin Danis, Grenville-sur-la-Rouge 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 314 900 $ (2 637 $/m²) 119,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 971 $ · Ajust. superficie +29 406 $ · Ajust. âge −7 872 $ | 340 405 $ Poids 31 % |
| 3 | 9, rue des Cerisiers, Grenville-sur-la-Rouge 2024-08-12 · 305 m · Vendu 225 000 $ (1 905 $/m²) 118,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie +22 481 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 269 709 $ Poids 22 % |
| 4 | 61, chemin du Lac-Charest, Grenville-sur-la-Rouge 2024-05-03 · 156 m · Vendu 370 000 $ (3 018 $/m²) 122,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie +28 821 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 553 $ Poids 19 % |
| 5 | 15, rue de Laredo, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-14 · 1.9 km · Vendu 385 000 $ (2 867 $/m²) 134,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +10 607 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 390 894 $ Poids 15 % |
| 6 | 2874, Route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2026-05-19 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (2 597 $/m²) 154 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −15 974 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 429 070 $ Poids 14 % |
| 7 | 2764, Route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2025-06-05 · 1.9 km · Vendu 440 000 $ (2 693 $/m²) 163,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −29 217 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 425 117 $ Poids 9 % |
| 8 | 8, Rue de Bonanza, Grenville-sur-la-Rouge 2024-04-15 · 2.2 km · Vendu 365 000 $ (2 944 $/m²) 124 m² · constr. 1988 Ajust. marché +86 453 $ · Ajust. superficie +26 050 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 441 003 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.