5 Chemin LAGACE · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
327 400 $
Unifamiliale · 3 254 $/m² · 100,6 m² · constr. 1991 · terrain 2 606,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 606,9 m²
Frontage
108,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 700 $
Rôle antérieur 148 800 $ +63.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
075868896500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10403
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 200 $
Valeur bâtiment
204 500 $
Rôle antérieur
148 800 $
ID provincial
76052075868896500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
358 751 $
$/m² médian
2 631
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 65 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Suzanne, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 139 552 $ (1 515 $/m²) 92,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 363 $ · Ajust. superficie +6 440 $ · Ajust. âge −11 164 $ | 142 190 $ Poids 38 % |
| 2 | 130, Chemin Danis, Grenville-sur-la-Rouge 2026-06-15 · 951 m · Vendu 314 900 $ (2 637 $/m²) 119,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 971 $ · Ajust. superficie −24 791 $ · Ajust. âge +31 490 $ | 325 570 $ Poids 38 % |
| 3 | 39, chemin Constantineau, Grenville-sur-la-Rouge 2024-09-30 · 349 m · Vendu 264 000 $ (2 830 $/m²) 93,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +10 328 $ · Ajust. âge +22 440 $ | 350 029 $ Poids 35 % |
| 4 | 50, chemin Avoca, Grenville-sur-la-Rouge 2024-07-05 · 609 m · Vendu 249 000 $ (2 444 $/m²) 101,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 980 $ · Ajust. superficie −1 588 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 313 292 $ Poids 27 % |
| 5 | 9, rue des Cerisiers, Grenville-sur-la-Rouge 2024-08-12 · 446 m · Vendu 225 000 $ (1 905 $/m²) 118,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie −16 670 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 250 808 $ Poids 20 % |
| 6 | 2, rue Bouffard, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-04 · 2.2 km · Vendu 418 000 $ (4 745 $/m²) 88,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 053 $ · Ajust. superficie +29 654 $ · Ajust. âge −4 180 $ | 465 527 $ Poids 7 % |
| 7 | 51, rue Ménard, Grenville-sur-la-Rouge 2026-06-02 · 2.4 km · Vendu 810 000 $ (7 219 $/m²) 112,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −41 872 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 770 242 $ Poids 6 % |
| 8 | 109, rue du Plateau, Grenville-sur-la-Rouge 2025-04-01 · 2.2 km · Vendu 239 000 $ (2 825 $/m²) 84,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 789 $ · Ajust. superficie +22 600 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 317 289 $ Poids 5 % |
| 9 | 20, rue Paquette, Grenville-sur-la-Rouge 2024-09-20 · 2.4 km · Vendu 550 000 $ (5 857 $/m²) 93,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie +19 622 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 735 582 $ Poids 3 % |
| 10 | 2, rue Bouffard, Grenville-sur-la-Rouge 2024-05-03 · 2.2 km · Vendu 375 000 $ (4 257 $/m²) 88,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +26 603 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 467 514 $ Poids 2 % |
| 11 | 2779, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2024-07-17 · 2.2 km · Vendu 240 000 $ (2 885 $/m²) 83,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie +25 096 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 288 995 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.