6 Chemin LAGACE · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
310 200 $
Unifamiliale · 3 379 $/m² · 91,8 m² · constr. 1982 · terrain 1 304,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 304,8 m²
Frontage
53,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 200 $
Rôle antérieur 135 800 $ +67.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
075878256000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10407
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 400 $
Valeur bâtiment
199 800 $
Rôle antérieur
135 800 $
ID provincial
76052075878256000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 637
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 61 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, chemin du Lac-Charest, Grenville-sur-la-Rouge 2026-03-19 · 288 m · Vendu 275 000 $ (3 558 $/m²) 77,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +25 792 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 338 294 $ Poids 62 % |
| 2 | 7, rue Suzanne, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 139 552 $ (1 515 $/m²) 92,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 363 $ · Ajust. superficie −227 $ · Ajust. âge −13 955 $ | 132 732 $ Poids 44 % |
| 3 | 156, chemin Danis, Grenville-sur-la-Rouge 2025-06-19 · 863 m · Vendu 75 000 $ (935 $/m²) 80,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +5 424 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 94 117 $ Poids 39 % |
| 4 | 39, chemin Constantineau, Grenville-sur-la-Rouge 2024-09-30 · 383 m · Vendu 264 000 $ (2 830 $/m²) 93,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −2 122 $ · Ajust. âge +10 560 $ | 325 699 $ Poids 37 % |
| 5 | 70, rue Claudette, Grenville-sur-la-Rouge 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (1 603 $/m²) 78 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +11 058 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 145 752 $ Poids 31 % |
| 6 | 50, chemin Avoca, Grenville-sur-la-Rouge 2024-07-05 · 580 m · Vendu 249 000 $ (2 444 $/m²) 101,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 980 $ · Ajust. superficie −12 340 $ · Ajust. âge +21 165 $ | 298 805 $ Poids 22 % |
| 7 | 2, rue Bouffard, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-04 · 2.2 km · Vendu 418 000 $ (4 745 $/m²) 88,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 053 $ · Ajust. superficie +8 778 $ · Ajust. âge −22 990 $ | 425 841 $ Poids 8 % |
| 8 | 109, rue du Plateau, Grenville-sur-la-Rouge 2025-04-01 · 2.2 km · Vendu 239 000 $ (2 825 $/m²) 84,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 789 $ · Ajust. superficie +10 170 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 304 859 $ Poids 7 % |
| 9 | 7, rue de Laredo, Grenville-sur-la-Rouge 2025-05-15 · 2.2 km · Vendu 179 000 $ (2 229 $/m²) 80,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 996 $ · Ajust. superficie +12 818 $ · Ajust. âge −7 160 $ | 200 654 $ Poids 6 % |
| 10 | 2779, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2024-07-17 · 2.2 km · Vendu 240 000 $ (2 885 $/m²) 83,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie +12 404 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 267 903 $ Poids 3 % |
| 11 | 2, rue Bouffard, Grenville-sur-la-Rouge 2024-05-03 · 2.2 km · Vendu 375 000 $ (4 257 $/m²) 88,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +7 875 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 431 910 $ Poids 3 % |
| 12 | 20, rue Paquette, Grenville-sur-la-Rouge 2024-09-20 · 2.4 km · Vendu 550 000 $ (5 857 $/m²) 93,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie −6 150 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 709 810 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.