99 Chemin LAC CHAREST · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
318 600 $
Chalet · 3 806 $/m² · 83,7 m² · constr. 1965 · terrain 2 182,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 182,5 m²
Frontage
41,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
246 000 $
Rôle antérieur 136 700 $ +80.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
075931003300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10429
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 200 $
Valeur bâtiment
183 800 $
Rôle antérieur
136 700 $
ID provincial
76052075931003300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 625
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 63 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, chemin du Lac-Charest, Grenville-sur-la-Rouge 2026-03-19 · 230 m · Vendu 275 000 $ (3 558 $/m²) 77,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +11 384 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 300 511 $ Poids 85 % |
| 2 | 44, De San Antonio, Grenville-sur-la-Rouge 2025-04-03 · 1.1 km · Vendu 519 000 $ (6 238 $/m²) 83,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 031 $ · Ajust. superficie +1 559 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 537 691 $ Poids 34 % |
| 3 | 39, chemin Constantineau, Grenville-sur-la-Rouge 2024-09-30 · 337 m · Vendu 264 000 $ (2 830 $/m²) 93,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −13 582 $ · Ajust. âge −11 880 $ | 291 799 $ Poids 31 % |
| 4 | 156, chemin Danis, Grenville-sur-la-Rouge 2025-06-19 · 1.4 km · Vendu 75 000 $ (935 $/m²) 80,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +1 637 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 88 455 $ Poids 29 % |
| 5 | 7, rue Suzanne, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-10 · 1.5 km · Vendu 139 552 $ (1 515 $/m²) 92,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 363 $ · Ajust. superficie −6 364 $ · Ajust. âge −13 955 $ | 126 596 $ Poids 21 % |
| 6 | 70, rue Claudette, Grenville-sur-la-Rouge 2025-11-14 · 1.7 km · Vendu 125 000 $ (1 603 $/m²) 78 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +4 567 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 128 636 $ Poids 21 % |
| 7 | 64, rue des Ormes, Grenville-sur-la-Rouge 2024-06-12 · 742 m · Vendu 250 000 $ (3 234 $/m²) 77,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +10 349 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 285 539 $ Poids 21 % |
| 8 | 7, rue de Laredo, Grenville-sur-la-Rouge 2025-05-15 · 1.9 km · Vendu 179 000 $ (2 229 $/m²) 80,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 996 $ · Ajust. superficie +3 790 $ · Ajust. âge −17 900 $ | 180 885 $ Poids 14 % |
| 9 | 2, rue Bouffard, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-04 · 2.2 km · Vendu 418 000 $ (4 745 $/m²) 88,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 053 $ · Ajust. superficie −10 438 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 387 815 $ Poids 8 % |
| 10 | 8, chemin Avoca, Grenville-sur-la-Rouge 2026-05-01 · 2.2 km · Vendu 325 000 $ (4 552 $/m²) 71,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +27 994 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 365 217 $ Poids 8 % |
| 11 | 4, rue Saint-Jacques, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-15 · 2.2 km · Vendu 230 000 $ (3 172 $/m²) 72,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +17 766 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 236 900 $ Poids 6 % |
| 12 | 2, rue Bouffard, Grenville-sur-la-Rouge 2024-05-03 · 2.2 km · Vendu 375 000 $ (4 257 $/m²) 88,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie −9 364 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 397 796 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.