93 Chemin LAC CHAREST · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
280 000 $
Chalet · 3 077 $/m² · 91 m² · constr. 1970 · terrain 3 695,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 695,3 m²
Frontage
34,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
212 000 $
Rôle antérieur 131 700 $ +61.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
075932424600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10431
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 300 $
Valeur bâtiment
169 700 $
Rôle antérieur
131 700 $
ID provincial
76052075932424600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
392 501 $
$/m² médian
2 625
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 55 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, chemin du Lac-Charest, Grenville-sur-la-Rouge 2026-03-19 · 303 m · Vendu 275 000 $ (3 558 $/m²) 77,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +24 369 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 371 $ Poids 63 % |
| 2 | 39, chemin Constantineau, Grenville-sur-la-Rouge 2024-09-30 · 448 m · Vendu 264 000 $ (2 830 $/m²) 93,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −3 254 $ · Ajust. âge −5 280 $ | 308 727 $ Poids 36 % |
| 3 | 44, De San Antonio, Grenville-sur-la-Rouge 2025-04-03 · 1.0 km · Vendu 519 000 $ (6 238 $/m²) 83,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 031 $ · Ajust. superficie +24 328 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 560 459 $ Poids 34 % |
| 4 | 156, chemin Danis, Grenville-sur-la-Rouge 2025-06-19 · 1.4 km · Vendu 75 000 $ (935 $/m²) 80,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +5 050 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 93 743 $ Poids 23 % |
| 5 | 7, rue Suzanne, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-10 · 1.6 km · Vendu 139 552 $ (1 515 $/m²) 92,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 363 $ · Ajust. superficie −833 $ · Ajust. âge −13 955 $ | 132 126 $ Poids 23 % |
| 6 | 64, rue des Ormes, Grenville-sur-la-Rouge 2024-06-12 · 763 m · Vendu 250 000 $ (3 234 $/m²) 77,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +22 154 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 303 594 $ Poids 16 % |
| 7 | 70, rue Claudette, Grenville-sur-la-Rouge 2025-11-14 · 1.8 km · Vendu 125 000 $ (1 603 $/m²) 78 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +10 417 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 137 611 $ Poids 16 % |
| 8 | 50, chemin Avoca, Grenville-sur-la-Rouge 2024-07-05 · 1.1 km · Vendu 249 000 $ (2 444 $/m²) 101,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 980 $ · Ajust. superficie −13 317 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 282 888 $ Poids 14 % |
| 9 | 7, rue de Laredo, Grenville-sur-la-Rouge 2025-05-15 · 1.7 km · Vendu 179 000 $ (2 229 $/m²) 80,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 996 $ · Ajust. superficie +11 926 $ · Ajust. âge −17 900 $ | 189 022 $ Poids 14 % |
| 10 | 2, rue Bouffard, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-04 · 2.3 km · Vendu 418 000 $ (4 745 $/m²) 88,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 053 $ · Ajust. superficie +6 880 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 405 133 $ Poids 6 % |
| 11 | 2, rue Bouffard, Grenville-sur-la-Rouge 2024-05-03 · 2.3 km · Vendu 375 000 $ (4 257 $/m²) 88,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +6 172 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 413 332 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.