89 Chemin LAC CHAREST · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
334 600 $
Chalet · 4 686 $/m² · 71,4 m² · constr. 1995 · terrain 5 986,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 986,5 m²
Frontage
92 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
256 900 $
Rôle antérieur 155 700 $ +65.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
075943270700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10436
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 500 $
Valeur bâtiment
213 400 $
Rôle antérieur
155 700 $
ID provincial
76052075943270700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±39.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
392 501 $
$/m² médian
2 625
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 67 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, chemin du Lac-Charest, Grenville-sur-la-Rouge 2026-03-19 · 338 m · Vendu 275 000 $ (3 558 $/m²) 77,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −10 495 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 313 007 $ Poids 81 % |
| 2 | 44, De San Antonio, Grenville-sur-la-Rouge 2025-04-03 · 1.0 km · Vendu 519 000 $ (6 238 $/m²) 83,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 031 $ · Ajust. superficie −36 804 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 499 327 $ Poids 25 % |
| 3 | 156, chemin Danis, Grenville-sur-la-Rouge 2025-06-19 · 1.4 km · Vendu 75 000 $ (935 $/m²) 80,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie −4 115 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 84 578 $ Poids 24 % |
| 4 | 70, rue Claudette, Grenville-sur-la-Rouge 2025-11-14 · 1.7 km · Vendu 125 000 $ (1 603 $/m²) 78 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −5 288 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 137 530 $ Poids 20 % |
| 5 | 64, rue des Ormes, Grenville-sur-la-Rouge 2024-06-12 · 857 m · Vendu 250 000 $ (3 234 $/m²) 77,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −9 541 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 303 149 $ Poids 19 % |
| 6 | 7, rue de Laredo, Grenville-sur-la-Rouge 2025-05-15 · 1.7 km · Vendu 179 000 $ (2 229 $/m²) 80,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 996 $ · Ajust. superficie −9 920 $ · Ajust. âge +4 475 $ | 189 551 $ Poids 15 % |
| 7 | 52, rue de Santa-Fe, Grenville-sur-la-Rouge 2024-12-06 · 2.1 km · Vendu 340 000 $ (4 762 $/m²) 71,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 427 316 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.