26 Chemin CONSTANTINEAU · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
383 100 $
Chalet · 4 119 $/m² · 93 m² · constr. 2017 · terrain 10 899,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 899,2 m²
Frontage
9,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
245 800 $
Rôle antérieur 153 000 $ +60.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
075950363500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10401
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 000 $
Valeur bâtiment
199 800 $
Rôle antérieur
153 000 $
ID provincial
76052075950363500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 625
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 77 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, chemin du Lac-Charest, Grenville-sur-la-Rouge 2026-03-19 · 110 m · Vendu 275 000 $ (3 558 $/m²) 77,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +27 927 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 351 429 $ Poids 60 % |
| 2 | 39, chemin Constantineau, Grenville-sur-la-Rouge 2024-09-30 · 315 m · Vendu 264 000 $ (2 830 $/m²) 93,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −424 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 343 237 $ Poids 38 % |
| 3 | 7, rue Suzanne, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-10 · 1.3 km · Vendu 139 552 $ (1 515 $/m²) 92,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 363 $ · Ajust. superficie +682 $ · Ajust. âge +6 978 $ | 154 574 $ Poids 33 % |
| 4 | 156, chemin Danis, Grenville-sur-la-Rouge 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 75 000 $ (935 $/m²) 80,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +5 985 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 94 678 $ Poids 29 % |
| 5 | 44, De San Antonio, Grenville-sur-la-Rouge 2025-04-03 · 1.3 km · Vendu 519 000 $ (6 238 $/m²) 83,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 031 $ · Ajust. superficie +30 566 $ · Ajust. âge −10 380 $ | 608 217 $ Poids 25 % |
| 6 | 70, rue Claudette, Grenville-sur-la-Rouge 2025-11-14 · 1.5 km · Vendu 125 000 $ (1 603 $/m²) 78 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +12 019 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 161 088 $ Poids 21 % |
| 7 | 50, chemin Avoca, Grenville-sur-la-Rouge 2024-07-05 · 846 m · Vendu 249 000 $ (2 444 $/m²) 101,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 980 $ · Ajust. superficie −10 874 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 304 006 $ Poids 20 % |
| 8 | 64, rue des Ormes, Grenville-sur-la-Rouge 2024-06-12 · 996 m · Vendu 250 000 $ (3 234 $/m²) 77,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +25 388 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 346 828 $ Poids 12 % |
| 9 | 7, rue de Laredo, Grenville-sur-la-Rouge 2025-05-15 · 2.0 km · Vendu 179 000 $ (2 229 $/m²) 80,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 996 $ · Ajust. superficie +14 155 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 227 051 $ Poids 9 % |
| 10 | 2, rue Bouffard, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-04 · 2.3 km · Vendu 418 000 $ (4 745 $/m²) 88,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 053 $ · Ajust. superficie +11 624 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 493 478 $ Poids 7 % |
| 11 | 2, rue Bouffard, Grenville-sur-la-Rouge 2024-05-03 · 2.3 km · Vendu 375 000 $ (4 257 $/m²) 88,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +10 428 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 492 589 $ Poids 3 % |
| 12 | 20, rue Paquette, Grenville-sur-la-Rouge 2024-09-20 · 2.5 km · Vendu 550 000 $ (5 857 $/m²) 93,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie −2 636 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 713 325 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.