19 Chemin LAGACE · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
320 500 $
Unifamiliale · 3 420 $/m² · 93,7 m² · constr. 1983 · terrain 5 098,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 098,6 m²
Frontage
101,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 800 $
Rôle antérieur 151 800 $ +56.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
075962671200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10442
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 000 $
Valeur bâtiment
193 800 $
Rôle antérieur
151 800 $
ID provincial
76052075962671200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±43 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
392 501 $
$/m² médian
2 625
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 64 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, chemin du Lac-Charest, Grenville-sur-la-Rouge 2026-03-19 · 316 m · Vendu 275 000 $ (3 558 $/m²) 77,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +29 172 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 343 049 $ Poids 56 % |
| 2 | 39, chemin Constantineau, Grenville-sur-la-Rouge 2024-09-30 · 522 m · Vendu 264 000 $ (2 830 $/m²) 93,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +566 $ · Ajust. âge +11 880 $ | 329 707 $ Poids 35 % |
| 3 | 7, rue Suzanne, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-10 · 1.4 km · Vendu 139 552 $ (1 515 $/m²) 92,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 363 $ · Ajust. superficie +1 212 $ · Ajust. âge −13 955 $ | 134 172 $ Poids 31 % |
| 4 | 156, chemin Danis, Grenville-sur-la-Rouge 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 75 000 $ (935 $/m²) 80,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +6 312 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 95 006 $ Poids 29 % |
| 5 | 70, rue Claudette, Grenville-sur-la-Rouge 2025-11-14 · 1.5 km · Vendu 125 000 $ (1 603 $/m²) 78 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +12 580 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 147 899 $ Poids 21 % |
| 6 | 50, chemin Avoca, Grenville-sur-la-Rouge 2024-07-05 · 912 m · Vendu 249 000 $ (2 444 $/m²) 101,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 980 $ · Ajust. superficie −10 019 $ · Ajust. âge +22 410 $ | 302 372 $ Poids 19 % |
| 7 | 7, rue de Laredo, Grenville-sur-la-Rouge 2025-05-15 · 1.8 km · Vendu 179 000 $ (2 229 $/m²) 80,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 996 $ · Ajust. superficie +14 935 $ · Ajust. âge −6 265 $ | 203 666 $ Poids 11 % |
| 8 | 2, rue Bouffard, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-04 · 2.5 km · Vendu 418 000 $ (4 745 $/m²) 88,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 053 $ · Ajust. superficie +13 285 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 432 438 $ Poids 5 % |
| 9 | 2, rue Bouffard, Grenville-sur-la-Rouge 2024-05-03 · 2.5 km · Vendu 375 000 $ (4 257 $/m²) 88,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +11 918 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 437 829 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.