1 Rue DALTON · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
503 700 $
Unifamiliale · 3 486 $/m² · 144,5 m² · constr. 1998 · terrain 11 252,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 252,4 m²
Frontage
103,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 600 $
Rôle antérieur 261 600 $ +61.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
076007514500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10145
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 200 $
Valeur bâtiment
343 400 $
Rôle antérieur
261 600 $
ID provincial
76052076007514500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
392 501 $
$/m² médian
3 073
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 86 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Ringo, Grenville-sur-la-Rouge 2026-06-22 · 913 m · Vendu 685 000 $ (4 682 $/m²) 146,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −4 214 $ · Ajust. âge −34 250 $ | 655 174 $ Poids 68 % |
| 2 | 15, rue de Laredo, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-14 · 120 m · Vendu 385 000 $ (2 867 $/m²) 134,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +14 620 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 458 433 $ Poids 67 % |
| 3 | 8, Rue de Bonanza, Grenville-sur-la-Rouge 2024-04-15 · 512 m · Vendu 365 000 $ (2 944 $/m²) 124 m² · constr. 1988 Ajust. marché +86 453 $ · Ajust. superficie +30 171 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 499 874 $ Poids 16 % |
| 4 | 52, chemin Lac-Charest, Grenville-sur-la-Rouge 2025-04-22 · 1.8 km · Vendu 480 000 $ (3 364 $/m²) 142,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +3 027 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 534 871 $ Poids 15 % |
| 5 | 61, chemin du Lac-Charest, Grenville-sur-la-Rouge 2024-05-03 · 1.9 km · Vendu 370 000 $ (3 018 $/m²) 122,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie +33 046 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 508 778 $ Poids 4 % |
| 6 | 9, rue des Cerisiers, Grenville-sur-la-Rouge 2024-08-12 · 2.1 km · Vendu 225 000 $ (1 905 $/m²) 118,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie +25 148 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 300 501 $ Poids 3 % |
| 7 | 130, Chemin Danis, Grenville-sur-la-Rouge 2026-06-15 · 2.9 km · Vendu 314 900 $ (2 637 $/m²) 119,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 971 $ · Ajust. superficie +33 099 $ · Ajust. âge +31 490 $ | 383 460 $ Poids 2 % |
| 8 | 2874, Route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2026-05-19 · 3.5 km · Vendu 400 000 $ (2 597 $/m²) 154 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −12 338 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 432 706 $ Poids 0 % |
| 9 | 2764, Route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2025-06-05 · 3.7 km · Vendu 440 000 $ (2 693 $/m²) 163,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −25 447 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 494 887 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.