17 Rue LAREDO · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
141 900 $
Chalet · 6 064 $/m² · 23,4 m² · constr. 1977 · terrain 862,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
23,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
862,9 m²
Frontage
55,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
54 000 $
Rôle antérieur 36 600 $ +47.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
076018053300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10459
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 500 $
Valeur bâtiment
38 500 $
Rôle antérieur
36 600 $
ID provincial
76052076018053300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
70 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
396 251 $
$/m² médian
3 153
Cette propriété : −64 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 21 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue San Antonio, Grenville-sur-la-Rouge 2025-10-21 · 555 m · Vendu 392 501 $ Ajust. marché +36 370 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 871 $ Poids 51 % |
| 2 | 27, rue de Santa Fe, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-31 · 636 m · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 717 $ Poids 43 % |
| 3 | , Grenville-sur-la-Rouge 2025-04-14 · 393 m · Vendu 235 000 $ Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 257 $ Poids 40 % |
| 4 | 58, chemin Constantineau, Grenville-sur-la-Rouge 2025-06-17 · 2.0 km · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 663 $ Poids 9 % |
| 5 | 26, Chemin Constantineau, Grenville-sur-la-Rouge 2024-10-03 · 1.9 km · Vendu 249 000 $ Ajust. marché +50 235 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 235 $ Poids 6 % |
| 6 | 62, Chemin Avoca, Grenville-sur-la-Rouge 2025-11-26 · 2.3 km · Vendu 660 000 $ Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 721 084 $ Poids 5 % |
| 7 | , Grenville-sur-la-Rouge 2024-07-11 · 3.0 km · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 488 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.